Могут ли выписать из дома в никуда

Содержание

В каких случаях суд может выписать человека в никуда из квартиры

Могут ли выписать из дома в никуда
Можно ли выписаться из квартиры в никуда самостоятельно?

Нам часто задают вопрос о возможности выписки из квартиры человека в никуда, с учётом того, что у человека нет своей квартиры, другого жилья, особенно вопрос стоит остро, если прописанный человек проживает в квартире и не желает из неё съезжать и выписываться.

А если ещё в такой квартире прописаны дети и проживают в ней, тогда для многих это верх проблемы. Однако с точки зрения законодательства и практики выписки через суд данные ситуации не являются критичными. Рассмотрим ниже варианты, когда возможно выписать и выселить в никуда прописанного (прописанных) гражданина из квартиры по суду.

  • Суд может выписать и выселить прописанного человека из квартиры в никуда;
  • Суд может выписать и выселить прописанных граждан, в том числе и несовершеннолетних, из квартиры в никуда;
  • Суд не может выписать и выселить исключительно из муниципальной квартиры (и то, только в ряде случаев), в случае частной собственности – возможно.

Многие граждане полагают, что без прописки проживать нельзя, за это грозит штраф, прописка является неотъемлемым атрибутом при жизни. Думают, что “выписать на улицу” не имеют права, так как оставят человека без прописки и он не сможет реализовывать свои права в полном объеме – данное суждение о прописке является абсолютно не верным и воспринимается вне рамках законодательства, а в рамках какого-то советского мышления. Для того, что бы понять, что такое прописка и почему возможно выписать человека в никуда, в том числе и выселить из квартиры, скажем так, на улицу, раскроем тему прописки – выписки далее.

Что такое прописки и когда необходимо прописываться в квартире? В правилах регистрации чётко говорится, что в случае прибытия гражданина к месту своего постоянного жительства, он в течение 7 дней обязан прописаться в квартире (жилом помещении). То есть когда человек заселяется в квартиру, при условии, что он считает данную квартиру – местом своего постоянного жительства, гражданин должен в квартире прописаться.

Как происходит прописка в квартиру. Для того, что бы оформить постоянную регистрацию по месту жительства необходимо обратиться в МФЦ с заявлением по форме 6 о регистрации по месту жительства.

Если человека купил квартиру, получил в дар и оформил в собственность, то он как собственник прописывается в свою квартиру, здесь всё понятно. Для нас более актуальна тема, когда человек прописывается не в свою квартиру.

Для того, что бы прописаться в не свою квартиру, необходимо вместе с собственником квартиры обратиться в МФЦ и собственник пишет заявление о постоянной регистрации человека. Основанием для прописки является либо заявление собственника, либо договор безвозмездного пользования или коммерческого найма.

Смысл данного документа заключается в том, что собственник документально подтверждает факт передачи права пользования квартирой для постоянного проживания, то есть собственник уведомляет ГУВМ МВД о том, что гражданину предоставлено жильё для постоянного проживания и его требуется прописать.

На основании заявления собственника, гражданина прописывают в квартиру, дом, в общем в жилое помещение. С момента прописки, зарегистрированный человек имеет законное право пользоваться квартиру, то есть проживать в квартире.

СОБСТВЕННИК КВАРТИРЫ ПРЕДОСТАВИЛ ПРАВО ПРОЖИВАНИЯ ЧЕЛОВЕКУ И ПРОПИСАЛ ЕГО В СВОЕЙ КВАРТИРЕ.

Суд не выпишет из квартиру в никуда при следующих обстоятельствах:

  • Выписка производится из муниципальной квартиры в случае, когда выписываемый человек в квартире проживает;
  • Выписка производится из частной квартиры в случае, когда выписываемый человек является отказником от приватизации и проживает в квартире;

Выписать и одновременно выселить возможно только из частной квартиры. Исходя из выше написанного относительно оформления прописки в квартиру, следует следующее: собственник квартиры может как предоставить право пользование квартирой (жилым помещением), так и прекратить данное право.

СОБСТВЕННИК КВАРТИРЫ МОЖЕТ ПРЕДОСТАВИТЬ КВАРТИРУ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ И ПРОПИСАТЬ В НЕЁ ЖИЛЬЦА, МОЖЕТ ПОПРОСИТЬ ОСВОБОДИТЬ КВАРТИРУ И ВЫПИСАТЬСЯ.

В СЛУЧАЕ ОТКАЗА ЖИЛЬЦА ОСВОБОДИТЬ КВАРТИРУ И ВЫПИСАТЬСЯ ИЗ НЕЁ, СОБСТВЕННИК ИМЕЕТ ПОЛНОЕ ЗАКОННОЕ ПРАВО ОБРАТИТЬСЯ В СУД И ТРЕБОВАТЬ УСТРАНЕНИЯ ФАКТОРОВ УЩЕМЛЯЮЩЕГО ЕГО ПРАВА ПО ПОЛЬЗОВАНИЮ И РАСПОРЯЖЕНИЮ СВОЕЙ ЧАСТНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ, ТО ЕСТЬ КВАРТИРОЙ, А ИМЕННО: СНЯТИЕ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЁТА КВАРТИРАНТА И ЕГО ВЫСЕЛЕНИЕ ИЗ КВАРТИРЫ.

В силу того, что квартира в которой прописан постоянно человек является, с точки зрения законодательства, местом его постоянного проживания, а в силу того, что лишить гражданина жилища возможно исключительно через суд, собственнику квартиры для выписки и выселения необходимо обращаться в суд. Без суда выписать и выселить человека из квартиры невозможно.

Многие граждане, особенно те, кого выписывают из жилья, убеждены, что они лишаются последнего места проживания и будут бомживать на улице, ведь их выписывают из единственного жилья.

Но почему то из них мало кто признаёт, что жильё то не их и они проживали в квартире исключительно на основании того, что им было предоставлено право пользования данной квартирой собственником.

То есть собственник предоставил квартиру для проживания, потом попросил съехать из квартиры и выписаться, а граждане отказывают собственнику в этом – тут не только с точки зрения законодательства прямое нарушение, но и с точки зрения логики – явная несправедливость.

Наиболее частые жизненные ситуации, когда выписывают из квартиры через суд в никуда.

Все ниже представленные ситуации объединяет одно обстоятельство – граждане, которые подлежат выписки и выселению на основании решения суда, не являются собственниками квартиры (жилья), они являются всего лишь нанимателями чужой собственности.

  • Собственник квартиры прописал в своё жильё человека – неважно кто это за человек, это может быть и знакомый, и родственник, и супруг, и ребенок совершеннолетний. Выписать и выселить через суд из квартиры в никуда возможно.
  • Квартира куплена, подарена, досталась по наследству, в ней прописаны и проживают граждане – один из неприятных случаев, когда необходимо выписывать людей. Граждане были прописаны предыдущим собственником, живут в квартире, никто не трогает. Меняется собственник и просит изменить привычный образ жизни, а именно – освободить привычное жильё и выписаться. И ведь новый собственник не требуется ничего не законного, ему досталась квартира (купил, подарили, по наследству) всё в рамках закона, то что в ней проживают посторонние для него люди, в общем то не проблема собственника, а проблема людей, которые живут изначально не в своём жилье, а в чужом. Соответственно, новый собственник абсолютно законное имеет право через суд выписать и выселить проживающих в его квартире посторонних граждан (за исключением случаев, когда в квартире прописан отказник от приватизации).
  • Квартира куплена через торги, в ней проживает человек взявший кредит и не справившийся с ним. – Выделим данную ситуацию как отдельную не смотря на то, что её можно отнести в предыдущий абзац. К нам часто обращаются новые собственники жилья, которое было выкуплено на торгах. Как попадают квартиры на торги, расписано здесь.
  • Задача выписать из квартиры предыдущего собственника. Если кратко описывать ситуация, то она будет выглядеть так:Человек взял ипотечный кредит в банке -> купил в ипотеку квартиру -> прописался казалось бы в свою квартиру -> перестал справляться с кредитом, не может его выплачивать -> банк подаёт исковое заявление в суд об обращении взыскания на заложенное имущество -> банк суд выигрывает -> собственник теряет право собственности и перестаёт быть собственником квартиры -> квартира попадает на торги для реализации и погашения задолженности перед банком – > квартира покупается и у неё появляется новый собственник -> новый собственник имеет право выписать и выселить из своего жилья посторонних граждан.
  • Неважно, есть ли несовершеннолетние в данной квартире или нет, все посторонние граждане будут выписаны и выселены из квартиры, так как они занимают чужую квартиру незаконно.Хотим особо подчеркнуть, что если гражданин чувствует, что не справляется с ипотечным кредитом, не нужно дело доводить до момента, когда банк будет обращаться в суд на обращение заложенного имущества! необходимо действовать раньше самому! Тогда можно и с банком рассчитаться и деньги останутся ещё. Если вы оказались такой ситуации – звоните! Не доводите  ситуацию, когда квартира будет продана по цене ниже рыночной, а вас выпишут на улицу и выселят в принудительном порядке, ан что имеют полное законное право!.

Оказываем профессиональные юридические услуги по выписке из квартиры через суд в никуда. В статье представлены наиболее часто встречающие ситуации, когда можно выписать из квартиры человека или граждан, количество неважно. Мы работаем с такими ситуациями и другими. Звоните.

Нравится

Источник: https://www.moscow-v.com/vypisat-iz-kvartiry/864-kogda-sud-mozhet-vypisat-cheloveka-v-nikuda.html

Можно ли выписать человека в никуда из квартиры: если собственник или прописанный, без согласия и по решению суда

Могут ли выписать из дома в никуда

/ Выселение / Аннулирование прописки — можно ли выписать человека в никуда?

В результате стечения определенных обстоятельств, владелец может принять решение выписать из своей квартиры прописанных в ней лиц. Это может быть сделано, чтобы снизить размер квартплаты, в целях продажи недвижимости и т.д. При этом довольно часто многие собственники переживают по поводу того, можно ли аннулировать прописку, если у выписываемого лица нет другого адреса для регистрации.

Права владельца недвижимости

Гражданин, являющийся собственником определенного имущества, имеет право владеть им, пользоваться и распоряжаться (пункт 1 статьи 209 ГК РФ).

При этом он может совершать со своим имуществом любые действия, не противоречащие законодательству.

Сюда можно отнести самые разные юридические операции (передача во владение, в безвозмездное пользование и т.д.), в том числе и снятие с регистрационного учета прописанных лиц.

Выписка прописанного без согласия

Довольно часто, при решении имущественных вопросов, собственники квартир сталкиваются с несогласием на выписку. Могут ли они аннулировать прописку в принудительном порядке? Несомненно, такая возможность есть. Однако в данном случае выписать человека, если он прописан в квартире, можно будет только через суд, представив соответствующие документально подтвержденные основания.

Существуют некоторые категории лиц, прописку которых невозможно аннулировать даже в судебном порядке:

  • Лицо, пользующееся квартирой по завещательному отказу;
  • Гражданин, пользующийся квартирой в соответствии с договором пожизненного содержания с иждивением;
  • Лицо, отказавшееся от своей доли в приватизированной квартире.

Если место прописки отсутствует

Действующее законодательство не закрепляет за собственником обязанность предоставить другое место регистрации лицам, которых он планирует выписать. Исключением является ситуация, когда владелец квартиры несет алиментарные обязательства перед выписываемыми (пункт 4 статьи 31 ЖК РФ).

Таким образом, на вопрос можно ли выписать человека в никуда, следует однозначно положительный ответ. Собственник квартиры не несет ответственности за отсутствие другого адреса прописки. О новом месте регистрации должно позаботиться лицо, которое выписывают.

За отсутствие прописки по месту жительства предусмотрен штраф в размере от 2000 до 5000 рублей (пункты 1, 2 статьи 19.15.1 КоАП РФ). Необходимо в течение 7 дней после выписки, зарегистрироваться по новому адресу.

План действий будет зависеть от настроя гражданина, которого планируют выписать. Так, если лицо готово в добровольном порядке покинуть жилплощадь, то необходимо предпринять следующие шаги:
  1. Явиться в паспортный стол с пакетом документов.
  2. Дождаться проверки бумаг, которая будет осуществляться в течение 3 суток.
  3. Забрать свои документы. При снятии с регистрационного учета в паспорте заявителя ставится соответствующий штамп, а также выдается листок убытия.

Процедура аннулирования прописки является абсолютно бесплатной и не требует внесения госпошлины.

Для снятия с регистрационного учета потребуются следующие документы:

Обычно заявление пишется в паспортном столе по форме №6. При этом если лицо выписывается «в никуда», то в строке, где необходимо указать новое место жительства, можно написать любой адрес.

Решаем вопрос через суд

В случае если гражданин не согласен на выписку из квартиры, то эта процедура может быть произведена через суд.

Выписка из муниципального жилья, независимо от согласия/несогласия прописанного, производится только по решению судебных органов. Причем подавать иск имеет право только наймодатель.

Решение вопроса в судебном порядке предполагает следующие действия.

Шаг 1 – следует составить исковое заявление, а также собрать необходимые бумаги (паспорт, документы на квартиру, квитанцию об уплате госпошлины, доказательную базу и т.д.).

Шаг 2 – полный комплект документов вместе с иском необходимо отнести в районный суд.

Узнаем о правилах написания искового заявления о выселении и снятии с регистрационного учета, прочитав данную статью.

Шаг 3 – после того как суд примет дело к рассмотрению, необходимо дождаться соответствующего решения. Как правило, гражданские дела разрешаются судом в срок не более 2 месяцев (пункт 1 статьи 154 ГК РФ).

Шаг 4 – после получения положительного решения о принудительной выписке, следует явиться в паспортный стол и выписать гражданина без его присутствия, предоставив:

  1. Паспорт истца.
  2. Документы на квартиру.
  3. Постановление суда.

Если выписанное лицо будет проявлять упорство и не захочет в добровольном порядке покинуть жилплощадь, то для выполнения судебного решения могут быть привлечены приставы.

Особенности, которые стоит учитывать

В решении вопроса выписки из квартиры необходимо учитывать некоторые обстоятельства, при наличии которых невозможно будет не только выписать «в никуда», но и вовсе снять человека с регистрационного учета.

Ответ на вопрос во многом зависит от статуса конкретного лица по отношению к жилплощади (собственник или прописан), а также от его возраста (совершеннолетний или несовершеннолетний).

Если человек — собственник

В данном случае ответ очевиден – выписать собственника никак не получится, так как право владеть и распоряжаться своей недвижимостью, закреплено только за ним. При этом владелец квартиры может выписаться из нее только по собственному желанию (обычно это происходит при продаже жилплощади) или в результате принудительного изъятия жилплощади (пункт 2 статьи 235 ГК РФ).

Кроме того, совладельца квартиры также не получится выписать. В данном случае выходом из ситуации будет являться раздел имущества.

Несовершеннолетние дети

Как правило, выписка несовершеннолетнего ребенка сопряжена с некоторыми сложностями. Существует целый ряд условий, которые необходимо соблюдать для успешного проведения подобной юридической процедуры:

  • Ребенок, не достигший 18 лет, не может быть снят с регистрационного учета самостоятельно. С ним обязательно должен быть выписан один из родителей;
  • Выписывать ребенка «в никуда» запрещается. После аннулирования прописки он в обязательно порядке должен быть зарегистрирован по новому месту жительства;
  • Новое жилье по своим условиям должно быть не хуже предыдущего;
  • В случае если супруги живут раздельно, то для того чтобы аннулировать прописку ребенка, потребуется согласие от второго родителя;
  • Если ребенок является собственником жилплощади, то для того, чтобы выписать его, потребуется разрешение органов опеки и попечительства.

На тему того, можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры в никуда, подготовлен специальный материал — советуем ознакомиться.

Заключение

Таким образом, действующее законодательство не запрещает собственнику выписывать «в никуда» лиц, потерявших право пользования его жилплощадью. Причем сделать он этого может даже без их согласия через суд.

В то же время следует помнить о категориях граждан, выписать которых без их согласия не получится. Кроме того, если в семье есть несовершеннолетние дети, то аннулирование их прописки без последующей регистрации в новом месте не представляется возможным.

(Проголосуй первым!)
Загрузка…

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!

  • Из-за постоянных изменений в законах информация часто устаревает;
  • Общая информация не гарантирует успешное решение возникших проблем.

В связи с этим для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ юристы-правоведы.
Консультации по России: 8 (800) 707-92-26.
Горячая линия в Москве: 8 (800) 707-92-26.

Автор статьи

Мигрелова Анастасия Павловна

Практикующий юрист в сфере жилищных правоотношений. Более 7 лет успешной практики в спорах, связанных с приватизацией, заливами помещений и сделками с недвижимостью.

автора:

Источник: https://info-zhilish.ru/mozhno-li-vypisat-cheloveka-v-nikuda.html

Могут ли и как выписать в никуда из квартиры, частного дома, общежития: бывшую жену, алкоголика

Могут ли выписать из дома в никуда

Обязанность человека регистрироваться (по старинке многие говорят – прописываться) указана в законах. Есть по этому поводу спецпостановление с длиннейшим названием под номером 713 (датируется 17.07.95), плюс Жилищный Кодекс.

Люди порой игнорируют свои регистрационные обязанности, и тогда речь заходит о принудительных мерах. Такие методы многих не пугают: считается, что выписать «на улицу» невозможно. Значит, если у нарушителей нет альтернативы для проживания, то нет и управы.

А как в действительности?

Могут ли выписать из квартиры в «никуда»?

Суды всего государства отвечают на этот вопрос соответствующими документами. Они могут быть очень разными.

Статистики по этому поводу нет, но многих ответчиков по таким процессам согласно судебным решениям действительно можно снять с регистрации буквально «в пустоту». На официальном языке это звучит как «без предоставления иного жилого помещения».

О том, как городские власти выселяют жильцов многоквартирного дома в «никуда», рассказывает следующий видеосюжет:

Особенности снятия с регистрации

Здесь очень много зависит от того, почему возникла необходимость выписать человека в «никуда», кто этот гражданин, жильё какой формы собственности стало объектом оспариваемой регистрации. Ситуации с принудительной безальтернативной выпиской может быть масса, рассмотрим только некоторые.

А теперь поговорим о том, как выписать человека, например, бывшую жену в «никуда» из частного дома.

Из частного дома

Всё очень просто, если хозяин частного дома разрешает кому-либо регистрацию у себя на время. Как только этот срок истечёт, прописка аннулируется.

При предоставлении временной прописки хозяевам недвижимости очень желательно заключать договор с теми, кого они пускают к себе. В таком документе можно учесть всё до самых незначительных мелочей и защитить себя от возможных сложностей. На основании такого договора (при его нарушении временно прописанным человеком) временную регистрацию можно будет прекратить досрочно, хотя и через суд.

При постоянной регистрации «лишнего человека» также потребуется выписать его из частного дома без согласия по суду, но дело будет сложнее. Придётся доказать, что ответчик:

  • уже не живёт там, где зарегистрирован;
  • не участвует в содержании дома;
  • не вносит никаких платежей.

Возможны другие варианты. Если прописка была проведена с какими-то нарушениями, её можно просто объявить недействительной. Для этого существует особая процедура в органах ФМС. Она может быть различной в зависимости от региона, так что уточнять конкретные действия каждому хозяину дома придётся в родном городе.

А теперь поговорим о том, могут ли и как выписать человека из общежития в «никуда».

Из общежития

Здесь действуют всё те же правила и особенности, что и для других видов жилья. Важно следующее:

  • принадлежит общежитие городу, предприятию, или комната, из которой хотят выписать в «никуда», находится в собственности жильца (жильцов);
  • кого именно планируется выписать (малоимущую мать-одиночку с ребёнком или трудоспособного мужчину без иждивенцев);
  • по каким основаниям предполагается это сделать (нарушение договора проживания, длительное отсутствие, заложенность по необходимым платежам);
  • действительно ли речь идёт о том, чтобы выгнать кого-то «в пустоту», или утверждение об отсутствии другого жилья – спорное?

Эти основные показатели могут сложиться в массу ситуаций. Разрешать такие хитросплетения неминуемо придётся в суде, причём с тщательной подготовкой и сбором множества доказательств.

Особый случай

Бывает, что человек буквально напрашивается на то, чтобы быть изгнанным из жилья. Например, в случаях серьёзных нарушений закона. Итак, как выписать алкоголика и подобных элементов?

Алкоголики и наркоманы

Эти и подобные зависимости давно и прочно отнесли к заболеваниям. Есть немало методик лечения, но все они требуют добровольности. Проблема большинства наркоманов и алкоголиков в том, что они начисто отказываются признавать себя зависимыми, больными людьми. Одни утверждают, что при помощи дурмана «расслабляются», другие ссылаются на трудности жизни и непонимание близких.

Зависимый человек практически всегда опасен для тех, кто живёт с ним в одной комнате, квартире, дома. Агрессивное поведение под действием алкогольных или наркотических веществ, неадекватность решений в поиске денег на очередную «дозу» (воровство, вымогательство, даже убийство) – вот основные угрозы. Как тут не выдвинуть вопрос о выписке?

Такая процедура проходит по общим основаниям, через суд. Там придётся доказать опасность совместного проживания. При этом пригодятся:

  • полицейские протоколы (зависимые люди часто отличаются крайне буйным поведением);
  • показания соседей;
  • квитанции по оплате «коммуналки», ремонта жилья, в финансировании которых виновник не участвует.

Намного проще выписать осужденного из частного дома или квартиры, о том, как это сделать, читайте далее.

О том, какие доказательства стоит взять с собой в суд при выписке из квартиры нежелательных жильцов, расскажет следующее видео:

Осужденные

Здесь потребуется заявление, личные и жилищные документы. Плюс копия действующего приговора. Идти в суд уже не потребуется, только в ФМС.

Важно помнить об одном моменте: когда заключённый перестанет быть таковым, он может потребовать вернуть ему право проживания в квартире (доме, комнате).

И совсем уж ничего не получится, если осуждённый человек – собственник помещения либо его части (и конфискация при этом не назначена).

Вопросы выписки без предоставления жилья могут оказаться весьма нервирующими.

Готовиться к их разрешению нужно очень тщательно, с максимальным сбором всех возможных документов и доказательств.

Источник: http://urned.net/zhilishhnoe-pravo/vypiska/v-nikuda.html

Можно ли выписаться из квартиры в никуда?

Могут ли выписать из дома в никуда

Бесплатная консультация юриста по телефону:

Срочная выписка из квартиры не оставляет времени на указание точного адреса проживания. Занимаясь переездом, семья может не решить, где она будет проживать в дальнейшем.

Или может возникнуть необходимость срочно выписаться в никуда при продаже квартиры. Здесь стоит вспомнить, что при выписке с одного места жительства в другое необязательно указывать конкретный адрес в качестве нового.

Законом России не запрещена выписка в никуда, однако стоит помнить, что есть определённые нюансы процедуры.

Когда можно выписаться в никуда?

Правила постановки граждан на учет и снятия с регистрационного учета регламентируются Постановлением Правительства РФ No 713. В соответствии с данным постановлением, выписка человека при изменении постоянного места жительства может происходить на основании регистрации по новому адресу, либо на основании заявления о снятии с учета по текущему месту проживания.

https://www.youtube.com/watch?v=f9FxTOfIInI

Именно на основании заявления о снятии с учета по текущему месту проживания происходит и выписка в никуда. Несмотря на то, что заявление предусматривает графу «Новое место жительства», это поле можно оставить пустым. Переезжающий гражданин не обязан сообщать паспортистам своё новое место жительства после переезда.

Если регистратор будет требовать указания нового адреса места проживания, его действия незаконны.

Выписка из квартиры в никуда, как правило, происходит в ряде случаев:

  • При продаже недвижимости для вложения вырученных средств в строительство дома. Во время строительства невозможно оформить право собственности на новую недвижимость, следовательно, нет возможности и прописаться;
  • При переезде за границу на постоянное место жительства. В таком случае понадобится заполнить лист убытия;
  • В случае отчуждении квартиры в пользу кредитора. Например, в том случае, когда жильё забирают из-за неуплаты долга.
  • При продаже, дарении или при передаче жилья в наследство. Данные формы отчуждения недвижимости подразумевают выписку живущих в нём людей, не являющихся кровными родственниками.

В некоторых случаях выписка происходит не на добровольной основе. К примеру, при наличии серьезных оснований собственник может выписать проживающего в никуда, по решению судебного органа.

Единственным основанием для отказа в выписке жильца из муниципальной квартиры может стать задолженность по коммунальным платежам. Как только долг будет погашен, гражданин может вновь подавать заявление в паспортный стол.

Можно ли выписать человека из муниципальной квартиры в никуда?

Если же владелец приватизированной квартиры имеет полное право прописывать и выписывать жильцов, с муниципальным жильём ситуация обстоит несколько сложнее. Регистрация в жилье производится с ведома владельца местной администрации. Закон требует включать всех постоянно прописанных в договор социального найма.

Если жилец не желает съезжать добровольно, муниципалитет может обратиться в суд. Согласно статье 91 ЖК РФ, муниципалитет вправе выселить жильца без его согласия в следующих случаях:

  • При использовании полученного жилья не по назначению;
  • Долгое отсутствие на месте пребывания;
  • Неуплата обязательных коммунальных платежей в течение полугода;
  • Из-за незаконной перепланировки квартиры;
  • Из-за ненадлежащего ухода за помещением, что приводит к ухудшению жилья и конструкции дома.

В таком случае суд вынесет решение, в котором обяжет муниципалитет расторгнуть договор с ответчиком. Если жилец имеет временную регистрацию, то расторгнуть с ним договор соцнайма муниципалитет имеет полное право в любой момент. Естественно, что такое решение заявитель должен обосновать.

В определённых случаях, администрация может отказать в прошении на том основании, что жильцу некуда вселиться.

Кого нельзя выписать?

По общему правилу, собственник приватизированной квартиры может по своему желанию регистрировать и выписывать лиц на своей жилплощади. Тем не менее, существуют определённые ограничения, касающиеся выписки в никуда.

Так, выписать в никуда невозможно следующие категории лиц:

  • Близких родственников;
  • Несовершеннолетних детей, даже если они не родственники;
  • Лиц, отказавшихся от доли в квартире во время приватизации, но сохранивших право пользования помещением.

Выписать ребенка из квартиры в никуда можно только при условии, что выписка происходит с согласия его родителя, и если родитель снимается с регистрации вместе с ребёнком. Не допускается выписка «в никуда» ребенка-собственника квартиры. Редкие исключения связаны с продажей квартиры и приобретением альтернативного жилья.

Выписка ребёнка не собственника происходит без согласия органа опеки. Всех остальных лиц можно выписать в никуда в любой момент.

При этом неважно, была ли это постоянная или временная регистрация. Также не имеет значения, есть ли у человека возможность прописаться после этого по другому адресу или нет.

Как выписаться из квартиры в никуда?

Для того чтобы выписаться из квартиры, необходимо обратиться в УВМ УМВД (паспортный стол или ФМС), или в центр МФЦ. Там нужно будет заполнить заявление на снятие с регистрационного учета по месту проживания и передать соответствующий пакет документов. После этого остаётся дождаться окончания процедуры.

https://www.youtube.com/watch?v=y_3NYKgsueM

Если потребуется доверять выписку другому лицу, то необходимо обратиться в нотариальную контору. Заверять, в этом случае, придётся и заявление на снятие с регистрационного учета.

На время снятия с учета паспорт заявителя будет находиться у сотрудников учреждения. В случае необходимости, можно написать заявление на выдачу временного удостоверения личности. Оно будет действовать в течение тридцати дней.

Более подробно узнать о процедуре выписки из квартиры можно из следующего видео:

Необходимые документы

Для того чтобы выписаться из жилого помещения, в ГУВМ МВД необходимо подать заявление о выписке из квартиры. Все необходимые бланки для снятия с регистрационного учета можно получить у сотрудников паспортного стола, однако заявление по форме No 6 можно заполнить заранее.

В самом заявлении необходимо указать следующие данные:

  • Наименование миграционного подразделения;
  • ФИО и паспортные данные заявителя;
  • Адрес, откуда происходит выписка;
  • Новый адрес проживания (на ваше усмотрение);
  • Дату и подпись.

Одновременно с заявлением, необходимо подать паспорт выписывающегося гражданина и заполненный лист убытия. Если выпиской занимается доверенное лицо, то к основным документам следует приложить паспорт представителя и нотариально заверенную доверенность.

Иногда в паспортном столе могут потребовать сняться с военного учёта в своём комиссариате. Следует учесть, что это требование незаконно. Снятием с воинского учёта можно заниматься в течение двух недель после выписки.

Сроки и стоимость

Что же касается сроков, сняться с регистрационного учёта и выписаться в никуда можно в течение трёх дней. Однако на этом процедура не заканчивается. Выписавшись со старого адреса, необходимо найти новый. При этом срок смены постоянного адреса на другой не должен превышать 7 дней.

Важно отметить, что 7-дневный срок начинается с момента заселения в новую квартиру, а не с момента выписки.

Постановка на регистрационный учёт, а также снятие с учёта, не облагаются государственной пошлиной. Таким образом, выписаться со старого адреса можно абсолютно бесплатно.

В случае если речь идёт о выписке через суд, необходимо оплатить госпошлину. Действующее законодательство относит снятие с регистрационного учёта к неимущественным делам.

Следовательно, исковое заявление носит неимущественный характер. Таким образом, стоимость обращения в суд составляет 300 рублей. Госпошлина уплачивается до подачи искового заявления.

 Квитанция об оплате прикладывается к перечню документов для суда.

Последствия выписки в никуда

Стоит учесть, что навсегда выписаться в никуда не получится. Согласно действующему законодательству РФ, каждый гражданин должен быть зарегистрирован по месту жительства. Чтобы встать на учет по новому месту проживания дается 7 дней, если меняется постоянная регистрация, и 90 дней при смене временного места жительства.

Отсутствие регистрации чревато неприятными последствиями. В частности:

  • Отсутствует возможность официального трудоустройства;
  • Отсутствует возможность оформления полиса ОМС;
  • Нельзя зарегистрироваться в Пенсионном фонде и претендовать на получение пенсии;
  • Нельзя получить ряд документов;
  • Отсутствует возможность оформлять и получать социальные пособия от государства;
  • Нельзя устроить детей в дошкольные и общеобразовательные учреждения;
  • Отсутствует возможность поступить в высшее учебное заведение.

Более того, согласно статье 19.15.1 КоАП, нахождение на территории РФ без регистрации квалифицируется как административное правонарушение и наказывается штрафами в размере двух или трех тысяч рублей. Следует учесть, что штраф по данной статье будет незаконным, если человек без регистрации проживает в квартире, которая принадлежит его близким родственникам.

Если без регистрации проживает гражданин иностранного государства, его депортируют на родину.

В случае неуплаты штрафа, в течение 30 дней его сумма удваивается. При дальнейшей задержке оплаты проштрафившегося гражданина могут арестовать на 14 суток или приговорить к обязательным работам, при этом обязанность уплатить штраф останется.

Также следует учесть, что при наличии веской причины просрочки оформления прописки, её нужно сообщить и подтвердить в паспортном столе. К подобным причинам можно отнести:

  • Командировка. В данном случае следует предоставить справку с места работы и путевой лист;
  • Болезнь. Необходимо предоставить больничный лист;
  • Купля-продажа квартиры. В данном случае предоставляется договор и свидетельство на право собственности

Что делать, если прописаться некуда?

Если нового места жительства нет, то выходом может стать временная регистрация по месту пребывания. В таком жилье нужно временно зарегистрироваться, если планируется жить там не меньше трёх месяцев. Однако в действительности дела обстоят так, что мало кто из собственников согласится на оформление подобной бумаги.

Временно также можно зарегистрироваться в следующих учреждениях:

  • Социальный приют;
  • Пансионат для престарелых;
  • Гостиница;
  • Дом отдыха или санаторий;
  • Интернат для людей с инвалидностью;
  • Общежитие.

В первую очередь следует обратиться в органы социальной защиты, где потребуется объяснить ситуацию. Там помогут решить проблему с регистрацией.

Можно ли выписаться в никуда?

Могут ли выписать из дома в никуда

В России любой социализированный человек обязан иметь штамп в паспорте с регистрацией по какому-то конкретному адресу (то, что прежде называлось пропиской). Если вы выписываетесь из своей квартиры или частного дома, то в течение десяти рабочих дней обязаны зарегистрироваться по новому месту жительства.

Но бывают ситуации, когда гражданину нужно срочно выписаться из квартиры, а прописаться пока некуда, либо нет необходимости (например, при отъезде за границу на ПМЖ). Как при этом нужно действовать в рамках правовых норм?

Необходимость выписать всех жильцов из квартиры может возникнуть в следующих случаях:

– вы продаете недвижимость с целью вложить вырученные средства в строительство своего частного дома или купить новостройку по договору долевого участия, но ваш будущий дом пока не достроен или даже находится в стадии котлована;

– вы уезжаете жить за рубеж, и регистрация на территории РФ вам больше не нужна;

– у вас отчуждает квартиру банк за долги или частный кредитор через суд за неуплату большого долга.

В зависимости от конкретного случая, выписка собственника и жильцов из квартиры будет производиться на основании их добровольного решения либо по решению суда.

Порядок действий

В описанных выше случаях выписаться из квартиры в территориальном ЕИРЦ не составит проблем. От вас потребуются паспорт и заявление о снятии с регистрационного учета на имя начальника ОУФМС по своему округу.

В заявлении нужно будет указать причину, по которой вы хотите выписаться с занимаемой жилплощади. Если человек выписывается внутри РФ, требуется указать новый адрес (зачастую – формальный. Эта информация не проверяется).

Если выписывается при отъезде на ПМЖ на границу – это тоже нужно указать в заявлении. Форма документа – произвольная.

Члены семьи собственника и иные лица, прописанные в его жилом помещении, также могут быть выписаны либо по их личному заявлению, либо по решению суда.

Регистрация по месту жительства неотделима от вселения и является подтверждением этого факта.

Если вы прописались в жилое помещение без намерения вселиться, то такая прописка может быть по иску заинтересованного лица аннулирована судом, как фиктивная.

Члены семьи собственника жилого помещения и иные лица бессрочно сохраняют право пользования этим помещением, при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Выписать их можно либо по личному заявлению, либо по решению суда, но такие решения суда в отношении лиц, отказавшихся от приватизации, бывают только в исключительных случаях.

Если вы хотите выписать человека со своей жилплощади, основанием может стать тот факт, что он не проживает в вашей квартире, т.е. имеет другое постоянное место жительства. Следовательно, утрачивает право пользования жилплощадью.

Статья 31 ЖК РФ гласит, что бывший член семьи, например, бывший супруг и (или) его родственники – утрачивают право пользования квартирой. 

При переходе права собственности на квартиру к другому лицу, новый собственник имеет право потребовать выписки всех, кто был прописан в ней до перехода права собственности к новому владельцу, если иное не установлено договором или законом.

Если люди были прописаны в квартире до приватизации, их тоже можно выписать, но это будет более сложная процедура.

Статья 31 ЖК РФ «Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении» гласит:

членами семьи владельца квартиры являются его действующий супруг, дети и родители собственника. Прочие родственники, а также нетрудоспособные иждивенцы, могут быть признаны членами семьи в исключительных случаях, если они вселены в квартиру самим собственником.

Если квартира «пошла с молотка», суд может обязать бывшего собственника обеспечить помещением для проживания бывшего члена семьи (малоимущего и/или инвалида), перед которым у него имеются алиментные обязательства.

Согласно действующему закону, зарегистрированные в жилье граждане имеют право вселить в жилое помещение своих несовершеннолетних детей без разрешения собственника.

При переходе права собственности на квартиру к другому лицу, бывший собственник и любые другие лица, прописанные в квартире бывшего владельца, теряют право пользования жилищем наравне с собственником (если договором или законом не предусмотрено иное).

Управляющая компания, а также совладельцы жилья, если они оплачивали за должника коммунальные услуги, могут через суд взыскать со злостного неплательщика долги по «коммуналке».

Когда у должника нет иных активов, суд может наложить взыскание на квартиру. Тогда квартира будет выставлена на торги, и с полученной суммы будет взыскан долг.

Такое возможно, если отчуждаемая квартира у должника – не единственная.

*        *        *
Во всех случаях, кроме отъезда за границу, бывшим собственникам понадобится в течение десяти дней зарегистрироваться по какому-то адресу – временно или постоянно, иначе будет выписан (небольшой) штраф.

В случае если вы – банкрот и лишаетесь своего единственного жилья за долги, вам придется зарегистрироваться по месту вашего фактического пребывания.

Для того, чтобы выписаться из квартиры, собственнику и его родственникам нужно будет предоставить в ЕИРЦ свои паспорта и заявления. «Листок статистического учета выбытия» заполняется гражданами, уезжающими на ПМЖ за границу.

В течение нескольких рабочих дней после приема заявления в территориальном отделении УФМС вам выдадут обратно паспорт с отметкой о снятии с регистрационного учета.

Не лишним будет напомнить, что при проведении сделки продавец жилья должен быть дееспособен и полностью обязан осознавать все совершаемые действия, т.е.

он не должен страдать психическими заболеваниями, быть человеком с умственными ограничениями.

Детей-собственников жилья защищает закон

Органы опеки сегодня не принимают участие в процедуре прописки несовершеннолетних детей, за исключением тех случаев, когда ребенок находится под опекой.  Ребенок выписывается из продаваемой квартиры только совместно с родителями или опекунами.

При лишении родительских прав отца и матери ребенок сохраняет право проживания в квартире и право собственности, а в случае смерти родителей сохраняет право наследования, несмотря на лишение родительских прав.

При этом родители, лишенные родительских прав, право наследования за ребенком теряют. При раздельном проживании родителей выписка ребенка возможна лишь по их общему согласию.

Граждан возрастом до 18 лет, выписанных из продаваемой квартиры, необходимо зарегистрировать по адресу, где планируется их проживание.

Для военнообязанных – свои правила

Гражданину, состоящему на учете в военном комиссариате, необходимо сперва сняться с учета в военкомате по месту прописки, а затем встать на учет в новом военкомате, по месту временной или постоянной регистрации.

При этом военнообязанный гражданин заполняет в ЕИРЦ заявление по форме № 6 с отрывным талоном, предъявляя сотрудникам данной организации паспорт РФ, документ, подтверждающий право собственности на жилье, в которое он собирается прописаться, – т.е.

выписку из ЕГРН об объекте недвижимости, а также военный билет или удостоверение гражданина, подлежащего призыву на военную службу. Затем нужно уведомить военкомат по прежнему месту жительства о желании сняться с учета.

Там военнообязанный подписывает заявление установленного образца, после чего работник военкомата ставит штамп о снятии с учета в военном билете (или прописном), а также в карточке регистрации.

Затем потребуется встать на учет в военкомате по новому месту жительства – с постановкой нового штампа в военном билете (или прописном) и в карточке регистрации. В ЕИРЦ, в свою очередь, также будут поставлены соответствующие штампы в паспорт.

Чем грозит отсутствие прописки?

Человек, не имеющий постоянной или временной регистрации на территории РФ, выпадает из социума. У него возникают трудности при пользовании социальными льготами, получении бесплатного медицинского обслуживания, трудоустройстве. Скорее всего, без регистрации он не сможет получить водительские права, свидетельство пенсионного страхования и медицинский полис.

Даже само его нахождение на территории РФ без регистрации квалифицируется органами охраны правопорядка как административное правонарушение и наказывается штрафом в размере 1,5-2,5 тысячи рублей (в зависимости от региона).

Чтобы не произошло разных казусов, человеку, продающему единственную квартиру, стоит заранее позаботиться о регистрации в другой квартире или доме. Зачастую граждане в таких обстоятельствах договариваются о прописке за небольшую плату в деревенских домах у каких-либо знакомых или дальних родственников, получают временную регистрацию в сельской местности.

В настоящее время граждане по всей стране могут проживать без регистрации по месту фактического нахождения до 90 дней. Данные изменения в Правила были внесены постановлением Правительства РФ от 22.12.2004 года № 825.

Органами регистрационного учета являются:

– в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в приграничной зоне или закрытых административно-территориальных образованиях, в которых имеются органы внутренних дел, – органы внутренних дел;
– в остальных населенных пунктах – органы местного самоуправления.

Источник: https://www.cian.ru/stati-mozhno-li-vypisatsja-v-nikuda-273937/

Выписка из квартиры в никуда: что делать? Ответы юриста на вопросы

Могут ли выписать из дома в никуда

Как правило, когда граждане снимаются с регистрации в одном месте, у них есть другое, где они могут зарегистрироваться.

А что делать, если некуда прописаться? Такие ситуации не единичны, предоставлять жилье никто не обязан, а многие граждане бояться давать разрешение на прописку незнакомым (и даже знакомым) людям.

Тем не менее, некоторые варианты, как поступать в таких случаях, существуют.

Общие сведения

Перед тем, как сниматься с временной или постоянной регистрации, необходимо учитывать, что делать это не обязательно.Можно поступить иначе, а именно:

  1. Прибыть на новое место жительство;
  2. Найти квартиру или дом;
  3. Получить от собственника разрешение на прописку;
  4. Подать документы в миграционное ведомство на регистрацию.

Для справки! Во время процедуры регистрации по новому месту жительства, со старого выписывают автоматически.

Законодатель (Постановление Правительства РФ № 713 от 17.07.95) предусмотрел, что снятие с регистрации проводится в двух случаях: при прописке на новом месте и при обращении лица о снятии его с текущего учета. Именно последний вариант может стать основанием для выписки из квартиры в никуда.

В формализованном бланке-заявлении, которое заполняется при снятии с регистрации, предусмотрена графа, в которую вписывается новое место проживания.

Но правила заполнения допускают, что ее можно оставить пустой.

Более того, если сотрудники территориального органа управления по вопросам миграции (УВМ) будет требовать внести в нее данные о новом месте жительства, он будет превышать предоставленные ему полномочия.

[ad-2]

Когда допускается вариант выписки «в никуда» при продаже квартиры?

  1. Реализации недвижимости, чтобы вырученные средства вложить в строительство нового жилья или использовать их для других нужд (открытие, расширение предприятия, выполнение обязательств перед кредиторами и т.п.

    );

  2. При выезде за пределы России на ПМЖ в другую страну;
  3. Если собственник продал жилье, требует выписаться остальных проживающих;
  4. При конфискации квартиры в счет непогашенной задолженности перед кредитором.

Для всех случаев возможны два варианта снятия с регистрации – добровольно и принудительно.

В первом случае лицо самостоятельно или через доверенное лицо подает заявление в УВМ. Во втором случае сотрудники паспортного стола действуют на основании решения суда.

ажно знать! Принудительная выписка в никуда происходит только по судебному акту. Остальные варианты незаконны.

Находится без какой-либо регистрации – временной или постоянной – чревато наложением штрафа (до 3 т.р.) и другими неприятными последствиями.

  • При временной регистрации – в течение 90 дней;
  • При постоянной — в течение 7 дней.

[ad-3]

Нежелательные последствия «выписки в никуда»

  1. Не получится официально трудоустроиться;
  2. Не выдадут полис ОМС;
  3. Откажут в регистрации в Пенсионом фонде;
  4. Нельзя получить официальные документы (водительское удостоверение, заграничный паспорт и т.п.

    );

  5. Откажут в принятии заявления на получение государственных социальных пособий;
  6. Детей непрописанный родителей не берут в дошкольные или школьные учебные заведения;
  7. Документы на поступление в ВУЗ не принимают.

Вот чем грозит выписка в никуда.

Она серьезно усложняет жизнь, особенно тем лицам, которые зависят от государственной помощи.

Что делать если некуда прописаться

Что делать, если некуда прописаться после выписки? Такая ситуация возможна. Друзей и знакомых, родных и близких на новом месте пребывания нет, а с прежнего места жительства опрометчиво или вынуждено пришлось выезжать, оформив все документы через УВМ. Первый вариант – получить разрешение на регистрацию у собственника съемного жилья или у работодателя в его общежитии.

  • гостиница;
  • санаторий или дом отдыха;
  • общежитие;
  • социальные учреждения: приюты, пансионаты и интернаты для инвалидов и престарелых людей.

Обратиться за помощью можно в территориальный орган соцзащиты. Нужно разъяснить сложившуюся ситуацию, написать заявление. Работники учреждения помогут с местом для регистрации.

[ad-4]

При наличии несовершеннолетнего

Все описанное выше касается взрослых людей. Закон запрещает проводить такие манипуляции по отношению к детям, которым не исполнилось 18 лет . В выписке в никуда при продаже или по другой причине откажут.

Предусмотрены исключения, а именно:

  1. Дети фактически проживают в другой квартире;
  2. То же самое, только после расторжения брака или лишения родительских прав, когда дети прописаны у отца, являющегося собственником жилья, а проживают с матерью.

Но и в этих случаях не всегда получится выписать ребенка. Если обратиться с заявлением в УВМ, там потребуют документальные доказательства наличия у детей другого места проживания. Их отсутствие приведет к отказу. Кроме того, мать ребенка может отказываться от его выписки. При наступлении подобной ситуации придется снимать с регистрации принудительно.

В принудительном порядке стороны должны пройти исковое производство. Вам придется доказывать в суде, что детям есть где жить. В противном случае в снятии с регистрации несовершеннолетних ли откажут.

[ad-5]

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.