Момент заключения договора дарения

Содержание

Договор дарения

Момент заключения договора дарения

По договору дарения одна сторона — даритель — безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне — одаряемому — вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

      Предметом договора может быть не только вещь, но и права (в этом случае договор сформулирован как обязанность передать).

       Характеристика договора: безвозмездный. Договор дарения может быть как консенсуальным, так и реальным; односторонне обязывающим; безвозмездным. Консенсуальный договор может быть условным, т.е. содержать либо отлагательное, либо отменительное условие.

       Требования к консенсуальному договору:

•       обещание дарения будет иметь силу гражданско-правового договора только в случае облечения его в надлежащую форму (п. 2 ст. 572, п. 2 ст. 574 ГК РФ);

•       обещание дарения должно быть связано с конкретным предметом (п. 2 ст. 572 ГК РФ);

•       обещание дарения должно предусматривать передачу вещи дарителем при его жизни; в противном случае оно ничтожно и будет рассматриваться как завещание, а не как договор дарения (п. 3 ст. 572 ГК РФ).

Договор дарения регулируется нормами ГК РФ (ст. 572—582), а также рядом других законов (например, Федеральным законом от 11 августа 1995 г. № 135-ФЗ «О благотворительной деятельности и благотворительных организациях»).

     Объектом договора дарения могут быть:

•       вещи (имущество);

•       имущественные права (требования) к себе или к третьим лицам (дарение прав третьим лицам происходит по правилам уступки требования-цессии — ст. 382 ГК РФ);

•       освобождение от обязанности (путем прощения долга одаряемого, перевода долга одаряемого на дарителя или исполнения дарителем обязанности одаряемого).

    Вид вещи (движимая или недвижимая) и ее стоимость определяют правовой режим договора (от них зависят форма договора, правомочность дарения конкретным лицом и т.д.).

     В договоре следует предусматривать способ передачи вещи: непосредственное вручение вещи, символическая передача вещи (например, передача ключа, вручение документов на вещь и т.д.).

     Стороны в договоре дарения называются дарителем (в договоре пожертвования — жертвователь и благотворитель) и одаряемым (в договоре пожертвования — благополучатель).

      В качестве сторон могут выступать не все субъекты гражданского права. Государство может быть одаряемым лишь в договоре пожертвования, а коммерческие организации не могут быть ни дарителями, ни одаряемыми.

      Кроме того, даритель должен:

•       иметь вещное право на передаваемую по договору вещь;

•       быть дееспособным;

•       получить согласие на дарение от определенных лиц в следующих случаях:

а) юридическое лицо, владеющее вещью на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, должно получить согласие ее собственника (п. 1 ст. 570 ГК РФ);

б) супруг, желающий подарить имущество, являющееся общей собственностью супругов, должен получить согласие от другого супруга (п. 2 ст. 570 ГК РФ);

в) малолетние в возрасте от 6 до 14 лет должны получить согласие на дарение мелких подарков от своих законных представителей (п. 1 ст. 575 ГК РФ);

г) несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет должны получить в письменной форме согласие родителей или попечителей (это положение не распространяется на мелкие подарки — п. 2 ст. 26, п. 2 ст. 28 ГК РФ).

      При наличии встречного исполнения договор не признается дарением. В случае консенсуального договора, когда имеет место обещание подарить, договор будет считаться заключенным, если соблюдена форма и указан конкретный объект дарения.

    Форма договора. По общему правилу для заключения договора дарения движимого имущества достаточно устной формы, сопровождающей передачу предмета или его символа (ключ, правоустанавливающий документ).

     Письменная форма необходима при дарении недвижимого имущества с последующей государственной регистрацией, а также в случае дарения движимого имущества, когда даритель — юридическое лицо и стоимость дара составляет более 3 тыс. руб.

      Также письменная форма обязательна при консенсуальном договоре.

      ГК РФ предусматривает несколько случаев запрета и ограничения дарения (за исключением подарков стоимостью менее 3 тыс. руб.).

      Нельзя дарить:

•       от имени малолетних и физических лиц, признанных недееспособными;

•       работнику лечебных, воспитательных или иных учреждений от пациентов, воспитанников или их родственников;

 •    коммерческим организациям друг другу;

•    лицам, замещающим государственные должности Российской Федерации или субъектов РФ, муниципальные должности, государственным и муниципальным служащим, служащим Банка России в связи с их должностным положением или в связи с исполнением ими служебных обязанностей.

      Запрет на дарение лицам, указанным в последнем пункте, не распространяется на случаи дарения в связи с протокольными мероприятиями, служебными командировками и другими официальными мероприятиями.

Подарки, которые получены вышеуказанными лицами и стоимость которых превышает 3 тыс. руб.

, признаются соответственно федеральной собственностью, собственностью субъекта РФ или муниципальной собственностью и передаются служащим по акту в орган, в котором указанное лицо замещает должность.

      Юридическое лицо, которому вещь принадлежит на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, может ее подарить лишь с согласия собственника (за исключением подарков стоимостью менее 3 тыс. руб.).

     Моментом заключения договора дарения считается:

•       в реальном договоре — момент передачи вещи;

•       в консенсуальном договоре — момент подписания договора;

•       в договоре, подлежащем регистрации, — момент государственной регистрации.

     Обязанности дарителя:

•       передать дар (эта обязанность переходит к правопреемникам дарителя в консенсуальных договорах, содержащих обещание подарить вещь, — п. 2 ст. 581 ГК РФ, но это положение не распространяется на договоры пожертвования — п. 6 ст. 582 ГК РФ);

•       сообщить одаряемому о недостатках даримой им вещи;

•       определить назначение использования дара благополучателем в договоре пожертвования.

     Отмена дарения. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь его близких родственников или членов семьи либо умышленно причинил дарителю телесное повреждение.

      В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать отмены дарения в суде принадлежит наследникам дарителя.

      Даритель вправе потребовать в суде отмены дарения, если обращение одаренного с подаренной вещью, которая представляет для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

     По требованию заинтересованных лиц суд может отменить дарение, совершенное субъектом предпринимательской деятельности за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение 6 месяцев, предшествующих объявлению данного лица несостоятельным (Закон РФ «О несостоятельности (банкротстве)»).

     В договоре дарения может быть обусловлено, что, если даритель переживет одаряемого, договор может быть отменен. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре. Данное правило относится ко всему дарению.

      Кроме отмены дарения возможен отказ от исполнения консенсуального договора дарения. Основанием для отказа могут служить те же причины, что и для отмены.

Кроме этого, даритель может отказаться, если имущественное или семейное положение дарителя, его состояние здоровья изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению его уровня жизни.

     Особый вид дарения — пожертвование, т.е. дарение вещи или права в общеполезных целях. Характер определяется целевым значением предмета дарения.

      Юридическое лицо, принявшее дар, должно вести его обособленный учет.

     Если использование данного имущества по назначению невозможно, то изменение его назначения производится только с согласия жертвователя или по решению суда. Использование имущества не по назначению — основание для отмены пожертвования.

      Одаряемый вправе в любое время, до передачи ему дара, отка­заться от него. В этом случае договор считается расторгнутым. Если договор заключен в письменной форме, то отказ от дара также должен быть совершен в письменной форме.

     Ответственность сторон по договору дарения:

•       даритель отвечает за вред, причиненный подаренной вещью одаряемому, при условии, что недостатки, возникшие до передачи ему вещи, не являются явными, а даритель не предупредил о них одаряемого (ст. 580 ГК РФ). Вред подлежит возмещению при наличии вины в соответствии с нормами гл. 59 ГК РФ;

•       одаряемый отвечает за:

а) убытки, причиненные дарителю своим отказом от принятия дара в случае, если договор был заключен в письменной форме. Ответственность — возмещение реального ущерба (п. 3 ст. 573 ГК РФ);

б) ненадлежащее обращение с вещью. Ответственность — возврат подаренной вещи дарителю (п. 5 ст. 578 ГК РФ);

в) использование имущества по другому назначению в случае, если он является благоприобретателем. Ответственность — отмена пожертвования (п. 5 ст. 582 ГК РФ).

Юкша Я.А.                          Учебник “Гражданское право”

Источник: http://yuksha.ru/dogovor-dareniya

Порядок заключения договора дарения квартиры: скачать образец Росреестра, порядок заключения и регистрации договора между близкими родственниками, необходимые документы, налоги, можно ли оспорить и отменить | Жилищный консультант

Момент заключения договора дарения

Дарение квартиры – это процедура безвозмездной передачи жилплощади от собственника в пользу другого участника сделки, осуществляемая на основе договора.

Отсутствие оплаты, даже выраженной в виде каких-либо услуг или скрытых обязательств, является отличительным признаком данного способа передачи собственности.

Юридическая значимость безвозмездности подтверждается тем, что осуществление договорных отношений может быть прервано государством по причине установления фиктивности сделки.

Определение и порядок осуществления дарения устанавливается в рамках 32 главы Гражданского кодекса. В ней раскрывается порядок проведения дарения, а также его отмены в случае решения сторон. Отдельной формой процедуры выступает пожертвование, редко используемое по отношению к недвижимому имуществу.

Стороны, согласно положениям кодекса, именуются как даритель и одариваемый.

Из-за строгой установки на отсутствие каких-либо встречных действий со стороны получателя дара, права и обязанности участников сделки строго разграничены и не совпадают.

В частности, даритель, проведя юридические действия по оформлению договора, практически не имеет возможностей его отмены в одностороннем порядке. Получатель дара, напротив, может отменить сделку до ее фактического осуществления.

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефону: +7 800 350-83-46 по все России. Звонки принимаются круглосуточно. Позвоните и решите свою проблему. Это быстро и удобно.

Договор дарения квартиры

На основании статьи 574 ГК РФ установлена письменная форма договора в случае, если стоимость дара превышает три тысячи рублей, либо он является имуществом, требующим обязательной государственной регистрации.

Недвижимость, будучи дорогостоящим объектом, подразумевает обязательную процедуру оформления договора. Передача квартиры, осуществленная в устной форме, признается ничтожной (не рассматривается государственными органами всерьез даже без решения суда).

Перечень требований, как оформить договор дарения квартиры:

  • Документ должен включать сведения об участниках сделки с разграниченными ролями. Указываются паспортные данные сторон.
  • В тексте соглашения детально описывается передаваемый объект (этаж, адрес, площадь, планировка, техническое состояние).
  • Стороны возлагают на себя обязательства по приему и передаче квартиры на основании договора. Договор включает сведения о времени и месте отчуждения прав собственности в пользу одариваемого.
  • Стороны указывают степень ответственности каждого участника за неисполнение сделки. Типовой договор содержит указания на освобождение от ответственности в случае непредвиденных обстоятельств.

Согласно законодательным нормам, документ должен отражать согласие обеих сторон с условиями соглашения.

Передача дара в одностороннем порядке невозможна, поскольку владение может подразумевать наложение ответственности, налогов и пошлин.

Также отсутствует требование об обязательном заверении документа в рамках системы нотариата, хотя данная процедура гарантирует, что при регистрации собственности не возникнет проблем с проверкой добровольности передачи квартиры.

Порядок заключения договора дарения квартиры

Дарение производится на основании изъявления воли собственника, согласованной с требованиями получателя. Исходя из данного принципа строится порядок заключения договора:

  1. Даритель освобождает квартиру от обременений. Обременениями считается аренда, залог, рента или арест. Проживание текущего собственника или третьих лиц (прописка) не ограничивает возможностей продажи. Также осуществляется погашение платежей. Установление в договоре дарения требований по исполнению данного обязательства одариваемым может быть расценено, как встречное требование.
  2. Получатель и собственник составляют текст документа. Для большинства случаев можно скачать образец договора дарения квартиры (посмотреть и скачать можно здесь: [Образец договора дарения квартиры]), заменив положения, касающиеся конкретной сделки (данные сторон, адрес квартиры и условия заключения договора дарения).
  3. После подписания договора допустимо обращение к нотариусу. Сотрудник конторы проверяет паспортные данные обратившихся лиц и фиксирует их согласие с условиями договора.
  4. Реализация договора заключается в оформлении прав собственности в подразделении Федерального реестра. Также возможно обращение в Многофункциональные центры, осуществляющие первичный сбор документации.
  5. На основании заявления собственника и пакета документов на квартиру, новому владельцу выдается свидетельство, удостоверяющее права на жилье. Длительность оформления варьируется от десяти дней до одного месяца.

Согласно ГК РФ, договор может включать сроки осуществления. Если стороны проигнорировали данный пункт, то соглашение считается осуществленным в момент фактической передачи квартиры (фиксируется актом).

Законом устанавливается перечень лиц, кто платит 13% налог при заключении договора дарения. К таковым относятся все граждане, не способные доказать родство с дарителем.

Дарение доли квартиры между близкими родственниками в 2017 году, равно как и передача жилья целиком, не налагает на получателя налоговых обязательств (НДФЛ).

Список документов

Для оформления договора и последующей регистрации передачи прав предоставляются следующие документы:

  • Паспорта участников сделки. Если одариваемый является малолетним, от его лица выступает законный представитель, предоставляющий свидетельство о рождении и свой паспорт.
  • Договор дарения. Начиная с 2013 года было прекращено действие нормы об обязательной регистрации договоров на приобретение жилья. Фиксируется только передача прав.
  • Заявление на бланке с требованием зарегистрировать квартиру на нового хозяина.
  • Квитанция (необходимо оплатить 2000 рублей в качестве госпошлины).
  • Документы, подтверждающие законность приобретения (договор приватизации, купли-продажи, мены).
  • Передаточный акт, заполненный по шаблону, подтверждающий факт вручения имущества.
  • Выписка из ЕГРП, показывающая права собственности и отсутствие обременений.
  • Справка из расчетного центра, подтверждающая отсутствие задолженностей по платежам за коммунальные услуги.
  • Согласие дольщиков и супруга (супруги) дарителя. В случае, если затронуты права несовершеннолетнего, согласие также предоставляют органы опеки.
  • Технический план с экспликацией этажа (заменяет технический паспорт по новому ЖК РФ).

Документы предоставляются заявителем лично или по доверенности, заверенной в нотариальном порядке. Начиная с 2011 года, допустима подача документов через портал госуслуг. Тем не менее, предоставление оригиналов и получение свидетельства производится лично.

Расторжение и признание договора дарения квартиры недействительным

Основным способом отмены процедуры дарения является соглашение сторон. В случае, если таковое не достигнуто, имеются возможности для расторжения в одностороннем порядке. Даритель имеет право расторгнуть договор, если:

  • Квартира представляет для него нематериальную ценность (память о близких, предмет искусства), а одариваемый целенаправленно портит ее.
  • Действия получателя квалифицируются, как угроза жизни и здоровья по отношению к дарителю и его близким.
  • Новый владелец скончался прежде старого, при этом в договоре был пункт о возврате квартиры посмертно (статья 578 ГК РФ).
  • Одариваемый фактически не принял квартиру и не исполняет условия договора.

Лицо, которому передается квартира, может отказаться от нее в любой момент до подачи заявления на оформление свидетельства. Для отмены не требуются никакие основания.

Договор может быть признан, как ничтожным, так и недействительным. В случае ничтожности должна быть нарушена процедура оформления, передачи собственности (возмездность, устная форма, чужая собственность).

Недействительность возникает при нарушении положений 575 ГК РФ и общих требований к договорам:

  • Имущество было получено под давлением.
  • Даритель является недееспособным или малолетним.
  • Дарение квартиры осуществлено предпринимателями или юридическими лицами.
  • Дарение произведено в нарушение ФЗ-280, который запрещает дарить собственность государственным служащим.

Пример по порядку заключения договора дарения квартиры

Пожилая женщина, под давлением дальних родственников, оказывавших ей подозрительно много внимания, согласилась оформить свою квартиру в дар. При этом она имела собственных детей и внуков, которые не знали о данной сделке. Дальние родственники мотивировали свои действия тем, что материально поддерживали женщину, в отличие от родных детей.

Дети решили оспорить дарение, руководствуясь статьей 177 ГК РФ. Данная норма устанавливает, что даже дееспособное лицо не всегда может отвечать за свои действия. Доказательствами по делу были документы, свидетельствующие о плохом состоянии здоровья (заболевания, не связанные с психическими отклонениями).

Суд, проведя судебно-медицинскую экспертизу, принял решение оставить ситуацию без изменений, поскольку было установлено состояние достаточной дееспособности в момент совершения сделки. Также были допрошены сотрудники Федерального реестра, принимавшие документы.

Судебная практика требует, чтобы сотрудник Росреестра проверял дееспособность заявителя (иные показания повлекли бы уголовное наказание).

Заключение

Заключение договора дарения квартиры является основным способом передачи жилья близкому родственнику или третьему лицу, если существует достаточный уровень доверия. Нормами ГК РФ закреплено:

  • Договор заключается строго безвозмездным.
  • Существует возможность отмены дарения на основании соглашения или в одностороннем порядке.
  • Форма заключения договора дарения — письменная.
  • Передача квартиры при дарении регистрируется в Федеральном реестре.

Образцы заявлений и бланков

Вам понадобятся следующие образцы документов:

  • Образец договора дарения квартиры

Список законов

  • Статья 574 ГК РФ
  • Статья 578 ГК РФ
  • Статья 575 ГК РФ
  • Статья 177 ГК РФ
  • ФЗ-280

Вам будут полезны следующие статьи

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефону: +7 800 350-83-46 по все России. Звонки принимаются круглосуточно. Позвоните и решите свою проблему. Это быстро и удобно.

Источник: http://estate-advisor.ru/darenie/dogovor-dareniya-kvartiry/poryadok-zaklyucheniya-dogovora-dareniya-kvartiry/

Что такое договор дарения, его характеристика и виды

Момент заключения договора дарения

Договор дарения, который часто называют дарственной, в наш современный век достаточно распространен. Его чаще всего заключают между близкими людьми, чтобы избежать лишних затрат по налогообложению. Подобный договор упрощает процесс передачи прав на собственность.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 350-37-25. Это быстро и бесплатно!

Что такое договор дарения?

Договор дарения предполагает переход собственности от владельца к другому человеку. Если гражданин имеет собственность и хочет, чтобы она отошла близкому человеку еще при жизни, составляется соглашение о том, что один передает вещь, а другой принимает ее.

В дар могут отдаваться любые вещи:

  1. Недвижимость.
  2. Автотранспорт.
  3. Предметы обихода.
  4. Драгоценности.
  5. Деньги.
  6. Ценные бумаги.
  7. Долги.

Несмотря на то, что этот договор прост по своей сути, он имеет конкретную форму и содержание. Если пренебречь правилами правильного составления договора, его могут легко опротестовать в суде третьи лица.

Примечание! Это сделка двусторонняя. Участники процесса соглашаются с условиями сделки, е если существуют неоговоренные моменты, по которым нет единого мнения, то договор не имеет оснований

Предмет и объект договора

Предмет дарения:

  1. Движимое имущество.
  2. Недвижимое имущество.
  3. Имущественные права.

Объект договора:

  • Вещи.
  • Имущественные права.
  • Освобождение от обязанностей.

Форма документа

Если предметом договора выступает недвижимость, то форма дарственной предусмотрена письменная. В идеальном варианте заверенная в нотариальной конторе.

Это не только увеличит ее противозаконность, но и позволить быть уверенным, что соглашение составлено по всем законодательным нормам. В обязанности нотариуса входит не только поставить печать и подписать договор, но и проверить.

Отметим! Под передачей по договору дарения понимается фактическое вручение ключей от жилплощади, документации на нее и других бумаг. Вплоть до квитанций по оплате коммунальных услуг.

Момент заключения договора дарения

Договор дарения может содержать в себе два вида условий:

  1. Основные. Под этим подразумевается подробное описание вещи, которая передается в подарок. Конкретные условия и дата передачи. Перечень документов, которые даритель тоже должен передать. И, главное, что после совершения факта передачи, даритель освобождается от обязательств в отношении этой вещи.
  2. Дополнительные. В нем прописываются условия передачи и сроки. Если этот договор обещания, то значит указывается дата передачи подарка в будущем.

Разновидности документа

  1. Реальный договор дарения.
  2. Договор обещания дарения (консенсуальный договор).
  3. Договор пожертвования.

Консенсуальный договор

Консенсуальный договор. Он начинает свое действие после обсуждения условий контракта. Данная дарственная подразумевает не фактическую передачу имущества, а обещание передать ее  будущем.

Дата, когда передача будет произведена, прописывается в соглашении в обязательном порядке.  В отличие от других видов дарственных, от этого договора собственник вещи может отказаться, если передумал.

Реальный договор

Этот вид дарственной подразумевает под собой совершение факта дарения в режиме реального времени. То есть договор вступает в силу после его подписания и дар в тот же момент переходит во владение одаряемого.

Он возникает при наличии следующих факторов:

  1. Соглашение сторон.
  2. Передача вещи.

Договор о пожертвовании

Это соглашение еще называют безвозмездным. Им часто пользуются люди, которые хотят передать подарок общественным организациям или другим подразделениям госструктур. Он может быть и консенсуальным, и реальным.

Одаряемым в этом случае могут быть:

  1. Музей.
  2. Церковь.
  3. Благотворительный фонд.
  4. Образовательное учреждение и т.д.

Отмена дарения, аннулирование договора

Аннулировать дарственную можно, но сложный процесс и долгий. Для начала понадобятся доказательства.

Без них не будет основания для составления иска:

  1. Показания свидетелей.
  2. Медицинские заключения.
  3. Выписки и другая документация.

Иск должен быть составлен грамотно и иметь основательную базу. Основания могут быть:

  1. Попытка покушения на жизнь дарителя.
  2. Наличие злого умысла у одаряемого
  3. Дарственная подписывалась под давлением.
  4. Дарителя ввели в заблуждение при составлении документа и он не понимал, что подписывает.
  5. Если человек, который получил дар, умирает, то это тоже может быть основанием для возвращения дара предыдущему владельцу.

Налогообложение

Гражданин, который получил дар, по законодательным нормам обязан заплатить налог 13%, но если он является близком родственником дарителя, то налогообложение не производится.

Как оформить договор дарения?

  • Сбор документации. В этот пункт входит подготовка оригиналов документов и копии, которые лучше предварительно снять.
  • Составление договора. Нельзя допускать ошибок, сокращений и исправлений в договоре дарения.
  • Информационная часть договора.

    Там прописываются данные участников процесса, идет описание предмета, который передается дар. Идет перечисление всех документов, которые прилагаются в дарственной. В конце ставится дата и подписи всех участников.

За помощью в составлении документа актуально обратиться в  нотариальную контору.

Печать нотариуса и его подпись будет гарантией того, что третьи лица не опротестуют его в суде.

  • Последний этап– это регистрация прав в Росреестре или МФЦ. В одном из этих учреждений выдается бланк. Его заполняют в присутствии сотрудника организации. Специалист проверяет заполнение и наличие всей документации. Если недочетов нет и документы предоставлены в полном объеме, сотрудник составляет расписки, в которых указана дата принятия и список документов. Оплачивается госпошлина. Срок рассмотрения примерно неделя. Выдается бланк дарственной специалистом.

Порядок действий

  1. Составление соглашения.
  2. Регистрация прав.

Необходимые документы

  • Документы удостоверяющие личность участников процесса.
  • Документация, подтверждающая право собственности на имущество, что переходит в дарение.
  • Заявление от лица, который делает подарок. В нем говориться о переходе имущества к другому человеку.

  • Заявление от лица, который получает подарок. В нем говорится о принятии прав собственности.
  • Выписки, справки из БТИ, если речь идет о недвижимости.
  • Дарственная.
  • Свидетельство о браке, если предмет дарения принадлежит обоим супругам.

  • Разрешения и согласия органов опеки на совершения сделок от лица несовершеннолетнего ребенка.
  • Доверенность на оформление дарственной, когда одна из сторон отсутствует при оформлении.
  • Разрешение опекунов, родителей на вступление в договорные отношения их несовершеннолетним ребенком.

  • Согласие органов опеки и попечительства на сделку с недвижимостью, которая выступает объектом дарения, где зарегистрированы несовершеннолетние дети.
  • Квитанции об уплате налога, госпошлин за составление договора (2000 руб.), переоформления имущества.

Нужны оригиналы всей документации и копии. Они обязательно понадобятся, чтобы завершить процедуру в государственном учреждении.

Не стоит забывать! что случаи мошеннических действий в сфере договоров очень распространены. Люди готовы идти на различные ухищрения, чтобы получить чужую собственность. Поэтому если принято решение подарить кому-то из близких свою собственность, лучше оформить сделку через нотариальную контору.

Это обеспечит не только защиту от людей, которые желают заполучить чужое имущество нечестным путем, но и позволит избежать спорных вопросов с другими членами семьи, а также другими лицами, которые решат оспорить решение дарителя в судебном порядке.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: +7 (499) 350-37-25 (Москва)
+7 (812) 309-53-42 (Санкт-Петербург) 

Это быстро и бесплатно!

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: +7 (499) 350-37-25 (Москва)
+7 (812) 309-53-42 (Санкт-Петербург) 

Это быстро и бесплатно!

Вам также может понравиться

Источник: https://pravonaslednik.ru/nasledodatelyu/darenie/ponyatie-i-obshhaya-xarakteristika-dogovora-dareniya.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.