Срок государственной регистрации перехода права собственности

Содержание

Регистрация и момент переход права собственности на недвижимое имущество: сроки, порядок, госпошлина, документы

Срок государственной регистрации перехода права собственности

» Жилищные споры » Регистрация права собственности » Особенности перехода права собственности на недвижимое имущество

8 555 просмотров

Чтобы распоряжаться приобретенной недвижимостью, недостаточно оформить договор купли-продажи или долевого управления, получить имущество по завещанию или в дар.

По закону собственником можно стать только после внесения записи о переходе права собственности в ЕГРН.

Особенность обретения недвижимости в том, что между подписанием документа-основания для перехода права собственности и ее непосредственном оформлении в госоргане, проходит некоторый промежуток времени.

Во время ожидания интересы покупателя защищены законом, ведь есть риск, что продавец окажется недобросовестным и откажется явиться на регистрацию перехода права собственности. При оформлении сделки по отчуждению недвижимости нужно подготовиться к любым ситуациям и четко знать свои права и обязанности на каждом этапе сделки.

Для чего нужна госрегистрация

Понятия «владелец» и «собственник» на первый взгляд тождественны, но это не так. Понять разницу будет проще на примере. Если гражданин купил квартиру на основании договора купли-продажи, выполнил все обязательства — он владелец. Но собственником покупатель станет только после того, как переоформит «право собственности». Тогда он сможет:

  • продать свою недвижимость;
  • обменять квартиру на другую;
  • сдать жилье в аренду;
  • передать недвижимость в залог при оформлении ипотеки или совершить иные действия, связанные с распоряжением имуществом.

Собственник всегда является владельцем, а вот владелец станет собственником только после оформления перехода прав на недвижимость в Росреестре.

Теперь необходимо определиться — когда происходит переход права собственности на недвижимое имущество. Во-первых, нужно основание, то есть факт передачи недвижимости, подтвержденный документально. Таким документом может быть (ст. 14 закона №218-ФЗ):

  • договор о приватизации имущества;
  • договор долевого участия в строительстве, если планируется получение квартиры от застройщика, или договор уступки прав требования;
  • договор купли-продажи;
  • свидетельство о праве на наследство;
  • договор мены;
  • договор дарения;
  • решение суда о разделе имущества;
  • соглашение об ипотеке;
  • соглашение о разделе имущества между супругами;
  • договор пожизненного содержания с иждивением.

Все эти документы являются первоисточниками для получения сведений о законности оформления права собственности. И если госслужащий потребует правоустанавливающий документ, необходимо предъявить один из перечисленных. Наиболее часто основанием для перехода права собственности становится договор купли-продажи имущества.

Участниками процессов, предполагающих переход права собственности, могут быть физические и юридические лица, родственники или третьи лица. К продавцу предъявляется ряд требований:

  • дееспособность;
  • достижение совершеннолетнего возраста;
  • наличие права собственности на недвижимость.

За недееспособных, несовершеннолетних граждан могут выступать их официальные опекуны с разрешения органов опеки и попечительства. Они же будут оформлять правоустанавливающие документы, участвовать в регистрации права собственности.

Регистрации права собственности всегда предшествует процесс перехода недвижимости от одного лица другому с оформлением сопутствующих документов.

Для осуществления регистрации недвижимости необходимо обратиться в Росреестр по месту нахождения недвижимости или МФЦ. При желании можно зарегистрироваться в системе ЕСИА, получить электронную квалифицированную усиленную подпись и подать документы в электронном виде.

При подаче документов на переход прав должны присутствовать прежний и потенциальный собственники.

Если присутствие сторон невозможно, их интересы могут представить граждане, действующие на основании нотариально заверенной доверенности. Если сделка подлежит нотариальному заверению, то по умолчанию госрегистрацию имущества нотариус проводит лично (с февраля 2019 г.).

Вопрос госрегистрации имущества регулируется следующими положениями в российском законодательстве:

Нормативно-правовой актПоложения о госрегистрации
Что такое недвижимость, нужна ли госрегистрация
ст. 130, 131 ГК РФПоложения закона позволяют определить, что относится к недвижимому имуществу. Согласно ст. 130, это вещи, тесно связанные с землей, не подлежащие перемещению. Также к ним относят морские и воздушные суда; объекты, предназначенные для размещения транспортных средств. По ходатайству правообладателя информация о недвижимости вносится в реестр, а собственнику выдается либо документ о праве на имущество, либо на правоустанавливающем документе делается запись о произведенной регистрации.Внесенная информация предоставляется заинтересованным лицам, причем не обязательно обращаться в тот же регистрационный орган, где осуществлялось внесение данных.

Источник: https://ros-nasledstvo.ru/osobennosti-perehoda-prava-sobstvennosti-na-nedvizhimoe-imushhestvo/

Переход права собственности на недвижимость (основания перехода, документы, виды сделок)

Срок государственной регистрации перехода права собственности

Ссылаясь на действующие законодательные нормы, выделить, какие именно объекты считаются недвижимыми и какие из них можно оформить в собственность с последующей передачей своих прав на данное имущество, не составляет труда.

Общей чертой недвижимых объектов, будь то жилых или нежилых, является невозможность их перемещения в пространстве.

К ним относится земельный участок, частный дом или дачная постройка, квартиры, капитальные гаражные строения, здания, строительство которых не завершено, а также ценные недра.

Существует множество способов получения такого имущества в собственность:

  • Приобретение недвижимости посредством заключения законных сделок для физических и юридических лиц (зачастую речь идёт о покупке или обмене);
  • Участие в строительстве дольщиков;
  • Подписание договора муниципального найма, с последующим оформлением приватизации;
  • Наследование, дарственная, рента и иные способы, включая государственные лотереи.

Поскольку стоимость недвижимости весьма высока, она представляет немалую ценность для своих владельцев и строго охраняется законом. В данной сфере никто не застрахован от рисков полностью, поэтому её контроль государственном уровне только усиливается. Особенно это касается перехода собственнических прав.

Квартира по наследству

Согласно действующему законодательству (ст. 1152 ГК) право на наследство возникает с момента открытия наследства, то есть со дня смерти наследодателя (ст. 1114 ГК). Не зависит от его (права) регистрации в государственном органе, о чем отдельно указано в законе.

По факту это означает, что гражданин является собственником квартиры, полученной по наследству, но совершать с ней сделки может только после осуществления регистрации в Росреестре.

Между датой приобретения собственности и моментом регистрации может пройти достаточно существенный срок.

В случае последующей продажи квартиры наследником важно, что минимальный срок владения, после которого продавец освобождается от уплаты налога с продажи, будет считаться с момента открытия наследства.

Передача права собственности на квартиру по завещанию

Передача квартиры в собственность может осуществляться путем составления завещания. Данный документ является прижизненным волеизъявлением собственника, направленный на предоставление права собственности определенному лицу после смерти наследодателя.

Владелец имущества вправе самостоятельно определять, кто будет наследовать его квартиру. Это могут быть как родственники, иждивенцы, так просто третьи лица. Согласно нормам Гражданского кодекса РФ, завещание составляется в письменном виде и заверяется у нотариуса, при этом взымается государственная пошлина.

Важно!

Если завещания не составлено при жизни собственника, наследование недвижимости будет происходить по закону. В этом случае жилое помещение получат наследники в порядке очередности наследования. В частности, наследниками 1-ой очереди являются супруг, родители, дети наследодателя. Внук наследодателя и его потомки могут наследовать по праву представления.

Доля наследника по законодательству, умершего до открытия самого наследства либо одновременно с наследодателем, по праву переходит по праву представления к его потомкам и разделяется между ними в равных частях.

Сроки и стоимость передачи прав

Момент перехода права собственности на недвижимое имущество установлен на законодательном уровне. В частности, речь идет о статье №223 Гражданского кодекса России.

Согласное ей, если отчуждение объекта не подлежит государственной регистрации, то право собственности на него возникает по договору купли-продажи после фактической передачи. Этот момент фиксируется в специальном акте.

Если же отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, то право владения возникает у приобретателя после внесения регистратором соответствующей информации в базу ЕГРН. В этом случае после подписания договора купли-продажи, акта приема-передачи объекта, покупатель не становится полноправным его собственником. Необходимо оформить правоустанавливающие документы.

Мнение эксперта

Ирина Васильева

Эксперт по гражданскому праву

Покупатель вправе отстаивать свои интересы в суде до осуществления регистрационной процедуры.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону:

7; 8

Это быстро и бесплатно!

Сроки регистрации перехода права собственности на недвижимость регламентированы Федеральным законом №218. Они зависят от того, куда направляется заявление, типа недвижимости, полноты поданных документов. Быстрее всего процедура проходит при обращении непосредственно в Росреестр: в общем случае занимает около недели.

При подаче заявки в Многофункциональный центр данный срок увеличивается на 2-3 дня. Это объясняется затратами времени на пересылку документов. Если в качестве основания перерегистрации прав, сотруднику Росреестра предоставлен

, то сроки проведения процедуры будут сокращены до трех дней.

В любом случае данная услуга осуществляется на платной основе: взимается государственная пошлина. Ее размер одинаков для всех регионов страны. Величина госпошлины установлена на законодательном уровне и зависит от типа лица-заявителя.

Согласно статье №333.33 Налогового кодекса России, обычному гражданину придется заплатить 2000 рублей. Пошлина для юридического лица немного выше и находится на уровне 2200 рублей. Оплата ложится на плечи нового собственника имущества.

Датой завершения госрегистрации права является день внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимого имущества. Она отмечается в выписке из ЕГРН.

Таким образом, переход права владения должен быть зарегистрирован в установленном законом РФ порядке. Для этого нужно с пакетом документов обратиться в Росреестр либо МФЦ, оплатить госпошлину и дождаться завершения процедуры.

Обычно она длится около 5-7 дней. Вопросы касательно перерегистрации права собственности регулируются Гражданским, Налоговым кодексами, Федеральным законом №218.

Права владения нежилой и жилой недвижимостью, которые возникают после их перехода от одного владельца к другому, должны проходить этапы регистрации на уровне государственных требований, в соответствии со 131-й статьёй Гражданского действительного кодекса Российской Федерации. Ни для кого никакого исключения в этом правиле не существует.

Если имущество приобретено с помощью ипотеки, значимой особенностью является длительная процедура передачи прав, так как зарегистрировать его нельзя до тех пор, пока обязательства перед банком не будут выполнены в полной мере. Это объяснимо тем, что до полной выплаты ипотеки и процентов по ней недвижимый объект находится у банковского учреждения в залоге и при невыполнении обязательств может быть отнят у собственника.

В другой последовательности будет зарегистрирован переход собственнических прав, возникших в результате сделок купли-продажи, обмена и прочих. Например, при обмене права собственности приобретаются сторонами только после того, как они передадут друг другу недвижимость. При продаже-покупке оговариваются индивидуальные условия.

По дарственной

Такой вид перехода права собственности обычно используется близкими родственниками с целью избежать волокиты с вступлением в наследство после смерти дарителя.

Закон освобождает их (близких родственников) от уплаты налога на доходы физического лица (НДФЛ). Все остальные лица, одаренные недвижимостью будут обязаны уплатить 13% (либо 30%, если не являются резидентами) от рыночной стоимости недвижимости.

При этом рыночная оценка не должна быть ниже, чем 70% от кадастровой (если таковая имеется).

Источник: https://EarthMC.ru/kvartira-i-dom/srok-gosudarstvennoj-registracii-prava-sobstvennosti.html

Срок регистрации права собственности на недвижимое имущество

Срок государственной регистрации перехода права собственности

Недвижимость может стать собственностью граждан или предприятий в силу различных оснований.

В их число входят подписанный сторонами договор, приватизация или оформленное вовремя наследство.

Однако чтобы полноценно вступить во владение недвижимостью, права на нее надлежит обязательно зарегистрировать.

В данном материале мы разберемся с тем, какой сегодня существует срок регистрации прав на недвижимое имущество.

Государственная регистрация перехода права собственности в Росреестре

С начала 2017 года она осуществляется по базовым принципам, прописанным в законе № 218 — ФЗ.

В частности, теперь в органе Росреестра можно одновременно не только зарегистрировать права на свою недвижимость, но и поставить ее на кадастровый учет (если объект, включая и земельный участок, в списках государственного кадастра не значился).

Напомним, что для этого ранее нужно было дополнительно посещать кадастровую палату.

Без оформления объекта недвижимости или земли в Росреестре право собственности на них юридически не возникает.

Кроме того, упразднены как документ свидетельства, закрепляющие собственность на имущество. Вместо них теперь выдается выписка из Единого государственного реестра недвижимости.

В ней присутствуют все требуемые сведения как о правах на объект, так и его полные кадастровые данные. Кроме того, из выписки можно получить информацию об обременениях, которые действуют в отношении собственности. В их число входят залог (ипотека), а также арест, наложенный судебными приставами.

Для регистрации прав на недвижимость следует подать заявление установленного образца, документы, по которым имущество перешло в собственность (соответствующий договор, свидетельство о наследстве, судебное решение и так далее).

Если речь идет о земельном наделе, то предоставляются материалы и по нему.

Человек, подающий документы на регистрацию, должен предоставить свой личный паспорт. Когда же от имени гражданина или предприятия действует представитель, то дополнительно понадобится доверенность на него.

Когда право собственности на недвижимость или землю переходит по договору, то он составляется в трех экземплярах. Делается это потому, что один из оригиналов остается в распоряжении Росреестра.

Процедура оформления прав на недвижимость требует внесения госпошлины, сумма которой определена в российском налоговом законодательстве. В частности, гражданам придется заплатить 2 тысячи рублей. Если свое имущество регистрирует предприятие, то платеж составит 22 тысячи.

Обратите внимание, что платеж можно внести и после подачи всего пакета документов. На это отводится 5 дней. Если по окончании этого периода времени сумма не поступит на необходимые реквизиты, то заявление с приложениями возвращается назад.

Помимо прав, в Росреестре регистрируется и ряд договоров как таковых. В этот список входят соглашения по ипотеке, долевому участию на возведение жилого дома, аренде объектов недвижимого имущества и прочие сделки, регистрация которых предусматривается действующим законодательством. При совершении таких действий на оригинале договора в Росреестре ставится соответствующая отметка.

Сроки регистрации прав на недвижимость

Каковы сроки регистрации права собственности на квартиру? В настоящее время они зависят от нескольких факторов.

Так, будет иметь значение то, необходимо ли оформить только право собственности или же дополнительно требуется поставить объект на кадастровый учет.

Также время регистрации зависит от типа правоустанавливающих документов на недвижимость и формы их подачи. Но обо всем по порядку.

Так, если необходимо одновременно зарегистрировать в Росреестре права на имущество и поставить его на кадастровый учет, то вся процедура займет 10 рабочих дней. Если речь идет только о данных кадастра, то оформление занимает 5 рабочих дней.

Теперь что касается права собственности. По стандартной схеме оно регистрируется за одну неделю.

Однако если на регистрацию подаются нотариальный договор, свидетельство о вступлении в наследство в отношении недвижимости или свидетельство относительно права собственности на часть в совместном имуществе семейной пары, то срок регистрации собственности составит 3 дня.

При направлении вышеуказанных документов в Росреестр в электронном виде, регистрация прав будет осуществлена на следующий день с момента получения всей необходимой информации.

Законодательство предусматривает и приостановление течения сроков регистрации прав. Произойти это может как по решению органа Росреестра, так и по инициативе самого собственника имущества.

Например, Росреестр может отложить всю процедуру (но не более, чем на 3 месяца) в том случае, если в поданных документах обнаружатся серьезные недостатки.

К ним относятся предоставление заявления неуполномоченным лицом, расхождения в данных по объекту недвижимости или земельному участку и т.д.

Полный перечень оснований для приостановки процесса регистрации имущества содержится в ст. 26 закона № 218-ФЗ.

Гражданин (предприятие) может приостановить регистрацию прав на срок до 6 месяцев и по собственному заявлению. Оно пишется на имя органа Росреестра в произвольной форме.

Куда обращаться?

С 1 января 2017 года процедура регистрации прав на недвижимость существенно упростилась.

Теперь зарегистрировать имущество можно в любом подходящем для себя органе Росреестра на территории страны (читайте о регистрации квартиры в новостройке).

Раньше это можно было сделать только по месту нахождения объекта.

Координаты всех отделений Росреестра можно найти на официальном сайте ведомства.

Кроме того, граждане или юридические лица могут подать документы с целью регистрации собственности через ближайший МФЦ. Но в этом случае следует быть готовым к тому, что процесс займет больше времени, а именно 2 дополнительных дня. Связано это с тем, что МФЦ пересылает вначале поданные материалы в Росреестр, а затем ждет все бумаги оттуда.

Например, если проводить регистрацию права собственности при посредничестве МФЦ, то вместо 5 дней (как в случае с Росреестром), все документы можно будет получить через семь.

Регистрация прав в режиме онлайн

Подать все документы для регистрации можно, не выходя из дома.

Для этого необходимы наличие аккаунта на портале Госуслуг и оформленная в установленном порядке собственная электронная цифровая подпись.

https://www.youtube.com/watch?v=JLDxJ6dQP0Q

Для регистрации следует подать заявление и приложить к нему все документы, сделанные в электронных копиях.

После в завершение всей процедуры выписка из Единого государственного реестра недвижимости придет к собственнику в электронном виде.

Помимо экономии времени, регистрация прав через Госуслуги выгодна и в финансовом плане. Дело в том, что законодательство предоставляет скидку по оплате госпошлины в сумме 30 %. Предполагается, что данная льгота по платежу будет действовать до начала 2019 года.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 938-66-24, Санкт-Петербург +7 (812) 425-62-38, Регионы 8800-350-97-52

Источник: http://lawyer-guide.ru/nedvizhimost/kvartira/privatizaciya/srok-registracii-prava-sobstvennosti-na-nedvizhimoe-imushhestvo.html

Порядок и сроки регистрации сделок с недвижимостью в Росреестре и МФЦ

Срок государственной регистрации перехода права собственности

Определенные сделки, совершаемые с недвижимым имуществом, подлежат государственной регистрации. У многих граждан возникают вопросы касательно того, когда и куда подавать заявление на оформление права собственности. Также не все знают сроки регистрации сделок с недвижимостью в Росреестре.

В каких случаях необходимо регистрировать переход права собственности на квартиру?

Сделки с недвижимым имуществом, которые предполагают переход права владения, подлежат государственной регистрации. Изменение собственника квартиры должно быть отражено в базе ЕГРН.

Регистрация в обязательном порядке проводится после совершения таких операций:

Также регистрации подлежат случаи, когда жилье сдается в аренду. Это касается долгосрочных видов договоров. Регистрируется обременение прав арендодателя на конкретное помещение.

Недвижимость считается переданной в собственность другому человеку с момента переоформления прав владения в соответствующем госоргане – ЕГРН.

Сроки

Процедура регистрации прав собственности занимает определенное время. Сроки ее проведения зависят от того, в какую инстанцию и как подается заявление. Они установлены на государственном уровне Федеральным законом №218 (первая часть статьи 16).

Срок регистрации перехода права собственности на квартиру в случае личного обращения непосредственно в регистрирующий орган составляет 7 рабочих дней с момента приема заявления.

Если гражданин подает запрос в посредническую структуру, то этот период увеличивается на 2 дня из-за временных затрат на пересылку документации.

Сокращается данный срок до трех рабочих дней в случае приема органом регистрации нотариально удостоверенных документов, свидетельств о праве наследования. Такой же период отводится на регистрацию прав при подаче запроса через интернет. Договора ипотеки жилого помещения оформляются в течение 5-7 рабочих дней.

Где регистрируют договор купли-продажи (ДКП)?

Раньше при совершении сделок купли-продажи недвижимого имущества нужно было регистрировать заключенный договор. Но с 2013 года это правило было аннулировано. Сегодня регистрации подлежит не документ, а только сам факт смены владельца.

Для переоформления права собственности на квартиру на основании заключенного договора, нужно обратиться в уполномоченный орган. Информационную базу ЕГРН ведет и хранит Росреестр.

Он занимается постановкой объектов на учет, регистрацией прав владения. Именно в отделение Росреестра нужно направлять заявление. Многофункциональный центр является посреднической структурой. В него можно подать запрос на регистрацию перехода прав собственности.

Сотрудники примут заявление с документами и передадут их в Росреестр. Затем они получат выписку из ЕГРН и выдадут ее новому владельцу квартиры. Многие граждане обращаются именно в МФЦ из-за того, что тут прием ведется по предварительной записи, подача документов занимает не более 15 минут.

Также Многофункциональные центры работают по графику, удобному для большинства занятых лиц.

Подать запрос на переоформление или регистрацию прав собственности на квартиру можно через интернет. Для этого существует официальный сайт Росреестра и портал Госуслуги.

Дорогие читатели! Для решения вашей проблемы прямо сейчас, получите бесплатную консультацию — обратитесь к дежурному юристу в онлайн-чат справа или звоните по телефонам:
Вам не нужно будет тратить свое время и нервы — опытный юрист возмет решение всех ваших проблем на себя!

Порядок гос. регистрации сделок с недвижимым имуществом

Чтобы зарегистрировать совершенную сделку с жилым помещением, требуется знать алгоритм действий. Это поможет минимизировать временные затраты и исключит необходимость частого посещения госучреждения. Инструкция по госрегистрации перехода права владения на жилье состоит из ряда этапов.

Их перечень может отличаться в зависимости от того, в какую организацию обращается гражданин.

Общий порядок действий:

В Росреестре

Если нужно провести регистрацию перехода прав собственности на квартиру максимально быстро, то следует обращаться в Росреестр. Рекомендуется заранее узнать график работы данного госучреждения.

Порядок действий приведен ниже:

  • подготовить необходимый пакет документов;
  • прийти на прием к специалисту Росреестра. Написать заявление. Сдать бумаги и получить расписку о их приеме. Специалист также выдаст квитанцию на оплату госпошлины. Регистрация права владения проводится на возмездной основе;
  • оплатить госпошлину любым удобным способом и предоставить в качестве доказательства этого, специалисту Росреестра чек;
  • дождаться результата. Когда будет готова выписка из ЕГРН, гражданина оповестят по телефону;
  • явиться за получением документа, подтверждающего право владения на объект.

Занятым лицам, у которых нет времени посещать госучреждение, стоит воспользоваться возможностью подать запрос через интернет. Для этого надо зарегистрироваться на сайте Росреестра, получить доступ к личному кабинету. Далее нужно авторизоваться на портале и перейти в раздел для физических лиц и регистрации недвижимости.

Надо заполнить заявление-анкету, загрузить скан-копии необходимых документов и отправить их. Произвести оплату государственной услуги. В течение нескольких дней на е-мейл придет выписка из ЕГРН. Для получения документа на бумажном носителе придется посещать госучреждение.

Через МФЦ

С 2017 года стало возможным оформление прав собственности на жилые объекты в Многофункциональном центре. Такие учреждения есть в каждом регионе. Обращаться рекомендуется в отделение по месту нахождения квартиры.

Регистрация договора купли-продажи недвижимости в МФЦ проводится в таком порядке:

  • записаться на прием к специалисту. Это можно сделать, взяв талон непосредственно в офисе МФЦ либо позвонив на горячую линию данной госструктуры;
  • подготовить пакет документов;
  • явиться в назначенный час к специалисту центра. Написать заявление и подать на рассмотрение сформированный комплект бумаг. Получить расписку о приеме документов;
  • оплатить государственную пошлину и предоставить чек специалисту МФЦ;
  • дождаться завершения регистрационной процедуры и явиться в назначенный день в центр для получения выписки из ЕГРН.

Подавать запрос требуется по месту нахождения жилого помещения.

Перечень необходимых документов

Прежде чем отправляться в регистрационный орган для подачи запроса на переоформление права владения на квартиру нужно подготовить необходимый пакет документов. Перечень требуемых бумаг может быть разным.

Список документов зависит от таких факторов:

  1. вид заключенного соглашения;
  2. тип недвижимого имущества (вторичное или первичное жилье);
  3. участие в соглашении несовершеннолетних лиц;
  4. семейное положение продавца квартиры и т.п.

В случае покупки квартиры напрямую у строительной компании, для проведения регистрационной процедуры потребуются такие документы:

Если приобретается квартира в уже построенном и сданном в эксплуатацию доме, понадобится такой пакет документов:

При покупке жилья на вторичном рынке для переоформления права собственности потребуются такие документы:

Как правильно оформить заявление?

Заявление об оформлении права собственности – важный документ. Именно его регистратор рассматривает в первую очередь. Если в нем будут допущены какие-либо ошибки, то запись в базу ЕГРН будет внесена неправильно. Поэтому писать заявление нужно внимательно и грамотно.

Составляется такой документ на типовом бланке, утвержденном приказом Минэкономразвития России №920 от 8 декабря 2015 года. Заполнять его можно от руки либо с использованием печатной техники.

Заявление должно содержать следующую информацию:

  • вид и характеристика недвижимого имущества;
  • данные о правообладателе: ФИО, паспортные сведения, СНИЛС, контактный номер телефона;
  • требуемое регистрационное действие: оформление, переход права собственности;
  • основание для возникновения права владения;
  • способ получения выписки из ЕГРН: лично в учреждении, путем отправки заказным письмом либо на электронную почту;
  • список прилагаемых документов;
  • подпись с расшифровкой.

Все сведения следует вносить на русском языке. Ошибки и их исправления путем зачеркивания, закрашивания корректором и другими подобными способами не допускаются.

Рекомендуется писать заявление на регистрацию права собственности на жилье непосредственно на приеме у специалиста. В этом случае можно будет проконсультироваться с экспертом при возникновении проблем с заполнением документа.

Стоимость оформления

За регистрацию права собственности на квартиру придется заплатить пошлину государству. Ее размер утвержден на законодательном уровне (в статье №333.33 Налогового кодекса РФ) и зависит от типа лица, подающего запрос.

Гражданину за оформление права владения на жилье нужно будет заплатить 2000 рублей. Величина госпошлины для предприятий установлена на уровне 22000 рублей. Если оформляется доля в праве общей собственности на квартиру, то за такую услугу взимается 200 рублей.

За регистрацию ипотеки и внесение в соответствующей записи в базу ЕГРН нужно будет заплатить госпошлину физлицу в размере 1000 рублей, а организации – 4000 рублей. Таким образом, если сделка с недвижимым имуществом предполагает переход права владения объектом другому лицу, то этот факт обязательно нужно зарегистрировать.

В противном случае, гражданин не получит полные права на объект. Для регистрации следует обратиться в Росреестр либо МФЦ с заявлением и подготовленным пакетом документов. За оказание услуги взимается госпошлина.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 938-66-24, Санкт-Петербург +7 (812) 425-62-38, Регионы 8800-350-97-52

Источник: https://prozakon.guru/nedvizhimost/kvartira/oformlenie/sroki-registraczii-sdelok-v-rosreestre.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.