Залив квартиры картинки

Залив квартиры снизу

Залив квартиры картинки

Ку! Меня зовут Анастасия Верещагина, я из Питера и хочу поделиться своим положительным опытом в борьбе с незаконным захватом МОП соседями. Я уверена, что этот пост будет полезен другим, таким же трепетным ланям, и поэтому специально зарегалась на Пикабу, ведь он круто индексируется.

В 2019 году мы с мужем купили квартиру в центре, в знакомом районе, в старом фонде. Мы влюбились в нее сразу: большая, в доме с ККТ (комплексным кап. ремонтом; это значит, что никаких неузаконенных ванн или душевых кабин на кухне), лифтом, балконом и высокими потолками.

Дисклеймер1: я – дизайнер, поэтому для меня «эргономика», «пространство», «эстетика» – не просто слова. На самом деле, для любого человека это тоже не просто слова. Жить нужно в хорошем и красивом месте или делать его таким, любить и заботиться.

Но всегда есть нюансы. Наш нюанс заключался в общем коридоре с соседями, заполненным каким-то хламом от пола до потолка. Четырехметрового потолка.

Ситуация изначально складывалась не в их пользу, поскольку они отгородили наши две квартиры дверью, закрывающей остальным доступ к счетчикам электричества.

К сожалению, у меня не сохранилось фотографий того периода, но остался план квартиры, по которому видно, каков был этот лакомый кусочек и как он удобен в хранении самых-важных-вещей.

Вам придется поверить на слово, но это был кошмар: коляски, автокресло, самокаты (электрические и обычные), лыжи, ледянки, шкафы для банок, шкафы для склянок, шкафы для шкафов, табуреток и тумбочек, ковры, стройматериалы, основание кровати, ведра и навесная конструкция с инвентарем и каким-то палками (мой высокий муж еле проходил под ней).

Все это богатство нежно оберегалось 30 лет… и тут мы.

Первым моим порывом было решить полюбовно, и я предложила вывезти что-то из общего коридора нашими силами и за наш счет. Идея, конечно, не вызвала никакого восторга, мне еще попеняли, что я и сама скоро заимею виды на этот холл, и, так уж и быть, вот ваш кусочек.

Тогда я советовалась с друзьями и пара из них мне сказали, что лучшим вариантом будет продолжать мирные диалоги и давить на совесть. Что в УК лучше не обращаться, поскольку я здесь новичок, мне устроят дедовщину и вообще, дело пахнет доносом.

Я – дура! И, в общем-то, весь мой опыт заключается в том, что на тот момент (конец 19-ого), нужно было просто написать письмо в пожарку, а не слушать советы.

Поэтому, если вы сейчас в такой же ситуации и не знаете, имеете ли право накатать на соседей жалобу о злоупотреблении своим правом владения имуществом, то знайте: имеете полное! Никаких глобальным неудобств управляющей компании, соседями, председателю дома вы не создадите.

Не важно, купили вы квартиру или арендовали, в местах общего пользования не должно быть чьих-то вещей. Вообще. Позже, когда наш добрый инспектор разъяснял, чем это грозит, у меня волосы на голове шевелились.

Не можете договориться с соседями, не видите понимания вашей позиции – пишите о ситуации смело на сайте пожарной инспекции вашего района (или дойдите до канцелярии). Придет инспектор, мягко поговорит с соседями, разъяснит, в чем заключается опасность для всех жителей этажа и попросит освободить МОП в разумные сроки. И все!

Для тех, кто хочет больше подробностей: после нескольких неприятных разговоров, соседи освободили бОльшую часть злосчастного коридора и я была спокойна до ноября 20-го года. Но в ноябре, видя, что «эта странная женщина» успокоилась, соседи начали потихоньку-помаленьку выставлять новые вещички.

И вот это уже был настоящий, неприкрытый конфликт. Сначала я позвонила в их дверь и получила нетленку в виде «зайди к себе в квартиру, закрой дверь и не высовывайся. Мы тебя приняли здесь как человека, а ты такая свинья оказалась».

Я попросила помощи в УК, но это не возымело никакого эффекта и коммуналку оплачивать в тот месяц как-то не хотелось (но пришлось).

Дисклеймер2: Здесь есть такой тонкий психологический момент: когда мы только заехали и у нас ходили всякие жэковские сантехники-электрики, газовщики и проходило знакомство с председателем дома, то вполне заявление в пожарку могло прокатить как инициатива УК, что спасло бы наши отношения с соседями от конфликта.

Но я ведь уже писала, что дура и слушала советы друзей, а не себя саму. За тот год я прочла все посты на пикабу и все страницы поисковиков по теме и в каждом писали, что вызов инспекции – самый деликатный способ решения проблемы, но у меня стояло в ушах «донос-донос-доноc!» и я не верила, что все решается так просто.

Бомбануло.

Меня бомбануло внезапно и мощно, как человека, давно копившего ощущение несправедливости. Соседи выбросили журналы и книги в общий коридор, те лежали веером на полу. Я возвращалась домой с упаковкой туалетной бумаги и средством для мытья унитаза – делала уборку, с кем-то из них мы столкнулись в коридоре и он просто перешагнул через этот веер…

Через 10 минут все было кончено. Я, не открывая ноута, прямо с телефона, нашла сайт пожарной инспекции, зарегистрировалась, отправила. Сайт комитета по жилищному хозяйству, зарегистрировалась, отправила. Администрация района, регистрация, «отправить». Хорошо, что в списке не было «Спортлото».

Еще через пять дней пришел инспектор, через две недели – комитет. Администрация отписалась «сорян, пандемия, как только – так сразу». Но и первых двух было достаточно. После пожарки был вывезен весь хлам, после комитета – содран проссанный линолеум и убраны все деревянные конструкции для хранения.

Соседи возобновили здороваться только через месяц.

PS в самом начале я говорила, что злосчастный хлам-коридор ограждала дверь, которая мешала снимать показания счетчиков другим соседями, потому что закрывалась на ключ. Эти соседи, терпевшие дверь 30 лет, приватно сказали мне «спасибо, девочка, хоть кто-то нашелся». И это меня очень поддержало и поддерживает сейчас.

PPS на нашей лестничной клетке теперь тишь да гладь. В этом году по плану заменят лифт, в следующем обещают ремонт всей парадки. Я уже совсем расслабила булки, но перед самым чердаком установили решетку, и из сумерка вышли бомжи. Оказалось, что все это время они спали на площадке перед чердаком, а теперь спустились на один пролет вниз. Ощущение, что я дошла до нового босса.

Пишу не ради хайпа, просто так бывает. Спасибо, что дочитали.

Источник: https://pikabu.ru/story/zaliv_kvartiryi_snizu_7814122

Затопили соседи сверху – порядок действий и рекомендации страховых агентов (80 фото)

Залив квартиры картинки

Если ваша квартира располагается не на последнем этаже, существует угроза затопления жилья соседями сверху. Возникновение такой экстренной ситуации – очень неприятное событие, которое может ввести вас в ступор.

Многие поддаются панике и не знают, за что хвататься и какие действия предпринимать, тем самым просто наблюдая за потоками воды, проникающим в жилище. Поэтому, попытаемся разобраться, что делать, если затопили соседи, как минимизировать ущерб ремонту, мебели и всей технике, находящейся в квартире.

Алгоритм поступков в такой ситуации сводится к двум основным действиям: прекращению процесса затопления и засвидетельствованию факта порчи имущества и причинения материального ущерба.

Прекращаем «потоп»

Вашим первым действием, если затопили соседи, должно стать быстрое отключение всех электрических приборов из розеток. Желательно отключить питание квартиры электричеством в электрощите.

Следующий шаг – поход к живущим сверху, и сообщение им о начавшейся протечке. Наиболее благоприятный исход вас ждет в случае, если соседи находятся дома, и просто-напросто забыли о включенном в ванной или на кухне кране.

Если же дверь квартиры никто не открывает, то вам придется перекрыть воду в целом по подъезду. Самостоятельно это сделать невозможно, поэтому необходимо срочно позвонить в аварийную службу и вызвать слесаря.

После этих действий нужно дозвониться непосредственно в управляющую компанию и пригласить специалиста, в компетенции которого составление актов затопления квартиры.

Во время ожидания работников, способных перекрыть воду в инженерных системах дома, лучше, по возможности, спрятать всю мебель и вещи под полиэтиленовую клеенку, это позволить минимизировать наносимый ущерб.

Под места с наиболее явными протечками лучше поставить емкости для сбора воды. После этих действий можно начинать вытирать воду с пола.

В случае если вас затопили соседи сверху, а в квартире установлен натяжной потолок, действия будут аналогичными. Однако ситуация будет в корне отличаться, вода не будет заливать квартиру, а скопится в натяжном покрытии, которое в виде огромного пузыря будет свисать посреди комнаты.

При таком раскладе дополнительно необходимо дозвониться в фирму, которая занималась установкой потолка, и вызвать мастера для прокола покрытия и аккуратного спуска собравшейся в нем жидкости.

Акт о затоплении в таком случае лучше все же составить, хоть мебель, стены, техника в квартире останутся неповрежденными, но вызов мастера и демонтаж части потолка сопряжены с материальными затратами.

Последствия

В предыдущем разделе мы обговорили, куда обращаться, если затопили соседи сверху. Теперь расскажем, как грамотно засвидетельствовать ущерб, чтобы при отказе соседей оплатить вам ремонт, можно было возместить ущерб с помощью суда.

Во-первых, сделайте несколько фотографий, снимите видео, которые будут содержать информацию об испорченном имуществе, они могут понадобиться в будущем для отстаивания своих интересов в суде.

Во-вторых, позаботьтесь о составлении акта о затоплении квартиры. Это сделает специально прибывший сотрудник из управляющей организации, которого необходимо вызвать (об этом говорилось выше).

Также необходимо в качестве свидетелей привлечь жильцов дома, они вместе с сотрудником управляющей компании, составят комиссию, которая и зафиксирует ущерб на бумаге, подкрепив данные своими подписями.

Если же работник из управляющей организации так и не прибыл на место происшествия, необходимо самостоятельно оформить акт, ведь без него получить компенсацию через суд не удастся. В этом случае необходимо позвать свидетелей – жильцов дома.

Наилучший вариант – чтобы при составлении документа присутствовал и виновник «подтопления». Это позволит свести к минимуму разногласия касательно масштабов нанесенного ущерба. Если виноватая сторона отказывается принимать участие в оформлении акта, это необходимо зафиксировать в нем.

Акт о затоплении должен включать в себя: дату и время начала «подтопления»; данные о причине «потопа», к примеру – халатность соседей, поломка стиральной машины, повреждение инженерных сетей; перечень поврежденного имущества.

Таким образом, поняв, что вас заливают соседи, не впадайте в панику, а четко следуйте представленной в статье инструкции к действиям, это позволит минимизировать ущерб от затопления и взыскать с виновного положенную компенсацию.

Фото советы, что делать, если затопили соседи сверху

Также рекомендуем посетить:

Источник: https://mojdominfo.ru/zatopili-sosedi-sverxu/

Хороший вопрос: Как защититься от затопления и не залить соседей самому

Залив квартиры картинки
Квартиру моей свекрови заливали четыре раза. Каждый раз ночью и кипятком — он поднимал паркет «на дыбы» и заставлял ошпаренные обои на стене сворачиваться рулоном. Конечно, в такой ситуации масса плюсов: не нужно было орудовать промышленным феном в попытке отодрать от стен приставшую бумагу.

Да и мебель вынужденно купили новую (а то бы еще двадцать лет служила). Но кто хоть раз менял пол в квартире, из которой некуда съехать на время ремонта, — тот поймет: потоп в соседской квартире может стать вашей очень большой головной болью. И серьезным ударом по кошельку, не говоря уже про нервную систему.

Если вы не горите желанием однажды вернуться домой и увидеть, как ваши любимые тапочки, колыхаясь на волнах, проплывают из спальни в гостиную — самое время задуматься о безопасности.

Защитите себя от небрежности жильцов сверху — и заодно удостоверьтесь, что ваша беспечность не станет причиной протечки в квартиру соседей снизу.

КАК НЕ ДОБАВИТЬ ПРОБЛЕМ ДРУГИМ?

1. Сделайте нормальный ремонт
По статистике чаще всего основной причиной затопления являются прогнившие трубы, некачественные смесители и изношенные вентили.

Поэтому ни в коем случае не стоит затягивать с их заменой, ведь стоимость нового материала и монтажа будет куда скромнее, нежели суммы на возобновление ремонта не только в собственной квартире, но и у многочисленных соседей снизу.

Приобретайте только качественные смесители в надежных торговых точках.

Совет: Проконсультируйтесь с сантехником, не нуждаются ли ваши трубы и стояк в замене.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…

Вопросы сантехнику, которые лучше задать до начала ремонта2. Закрывайте кранБанальный совет, но, тем не менее, эффективный: перекрывайте воду, уходя из дома. Особенно, если уезжаете в отпуск или на выходные. Перекройте вентили на трубах в ванной и туалете, не оставляйте стиральную машину или посудомойку завершать цикл программы (даже если вы выходите в магазин за покупками на пол часа). И уж тем более не запускайте их работать в ваше отсутствие в режиме отложенного старта. Наоборот, вентили доступа воды для бытовых приборов следует перекрывать всякий раз после использования.

3. Позаботьтесь о «дамбе»

Во избежание затопления всех и вся можно попробовать «запереть» поток воды лишь на своей территории — и поможет в этом гидроизоляция. Целесообразно делать ее только в помещениях, где есть водопроводные трубы и канализация, а значит, ориентируемся на кухни и санузлы.

Если вы не переносили кухню или ванную комнату в ходе перепланировки, гидроизоляция уже выполнена строителями. Безусловно, в процессе капитального ремонта кухни или санузла можно подстраховаться и повторить процедуру.

Понятно, что не стоит изолировать комнату от пола до потолка — никакая гидроизоляция не защитит вас от протечек сверху. Достаточно промазать стены до уровня 20 см от пола.

Кстати, не забудьте, что по нормам СНиП ванная комната должна находиться на 15-20 мм ниже уровня чистового пола остальной части дома —либо отделяться от него высоким порожком. Особенно важно выполнить это условие тем, кто сделал душевую кабину со сливом в пол и регулярно льет воду на пол санузла.

4. Гидроизолируйте квартиру после переноса санузла
Руслан Криничанский, дизайнер интерьера:
«В моей практике был один случай: в новом доме была расширена ванная комната за счет коридора. Эта квартира находится на 16 этаже в одном хорошем жилом комплексе в Москве. В проекте я указал подрядчику обязательное условие сделать полную гидроизоляцию всего пола квартиры (82 кв.м), приложил чертеж «пирога полов», в котором завел гидроизол на 20 см на стены. Ни мой заказчик, ни прораб объекта не разделили моего желания — им показалось, что это “излишне и несет только дополнительные траты”. Мне стоило определенных усилий, но я смог убедить заказчика в необходимости проведения этой операции, и гидроизоляцию всей квартиры сделали. Строительные работы закончились, мой заказчик переехал в новые апартаменты. Через несколько месяцев в подъезде появилась вода и следы подтопления. Управляющая компания нашла причину протечки в квартире заказчика: его подрядчик произвел некачественную сварку одной подводки воды. Так вот эта протечка за счет гидроизоляции не позволила воде пойти к соседям или остаться в квартире заказчика — вода пошла в подъезд, что спасло моего заказчика от больших издержек и судебных разбирательств с 15 квартирами, расположенными ниже. Легко представить, как счастлив был мой клиент». Гидроизоляция — работа не мудреная, стоимость квадратного метра варьируется в диапазоне 400-800 руб/кв.м. Если не хотите переплачивать специалистам, ее можно сделать и своими руками. Главное — сделайте! В затратах останется лишь себестоимость материалов.
5. Не пора ли поменять полотенцесушитель?Они протекают довольно часто, и во избежание проблем можно вовсе обзавестись электрическим полотенцесушителем. Если же вы привыкли жить с водяным и планируете менять старую модель на новую, выбирайте более дорогие бесшовные — они не так чувствительны к гидроударам в трубах.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…

Выбор полотенцесушителя: Как учесть российскую специфику6. Датчик протечки воды в вашей квартиреПредотвратить глобальное затопление и минимизировать ущерб можно благодаря датчикам влаги. Они устанавливаются в тех местах вашего дома, где воды быть не должно, и как только датчик срабатывает, то система автоматически перекрывает воду, а также, в некоторых моделях, подает специальный сигнал и даже отправляет сообщение на мобильный. Многие из таких устройств интегрированы в систему «умный дом», но большинство — работает автономно. Иными словами, за несколько тысяч рублей вы можете установить единственный датчик в ванной типовой многоэтажки и чувствовать себя под защитой.Производителей на рынке масса. Из зарубежных это LeakSmart Water Valve и Utilitech Water Leak Detector от компании Lowe, Fibaro Flood Sensor, WallyHome, Insteon и Wink от Quirky. Но и отечественные разработчики не отстают, среди которых особенно выделяются Neptun, Gidrolock и компания «Аквасторож».Впрочем, хотя датчики — вещь очень полезная и нужная, они не являются панацеей от протечек и затопления. Это лишь вспомогательный инструмент и, в любом случае, нужно приводить в порядок саму систему водоснабжения. Если защитный блок, подключенный к датчикам, не врезан в стояк и перекрывает лишь подачу воды в вашу квартиру, то от «сюрприза» сверху он вас не защитит.

Совет: Для нормального функционирования датчиков их необходимо очищать от различного рода загрязнений хотя бы раз в три месяца.

КАК ЗАЩИТИТЬСЯ САМОМУ?

1. Натяжные потолки — миф или подмога?
Качественные бесшовные натяжные потолки способны выдерживать до 100 литров воды на 1 квадратный метр виниловой пленки. Причем если правильно произвести откачку, то материал принимает обратно свою первоначальную форму.

Получается, натяжные потолки — почти идеальный вариант на случай потопа в квартире сверху. Если бы не пара «но».

Виниловое полотно белого цвета в случае затопления может пожелтеть, особенно в местах крепежа светильников.

Подобные пятна не отмываются и уж тем более не закрашиваются, а значит, придется полностью менять натяжной потолок. В случае протечки горячей воды полотно неизбежно деформируется и форму свою уже не вернет.

Совет: Так как на полотне в санузле неизбежно сказывается действие повышенной влажности, то обязательно убедитесь в качестве пленки потолка, который вам предлагают установить.

2. Страховать или не страховать? Переживаете, что в случае затопления не сможете покрыть расходы ни на свой ремонт, ни, тем более, соседям? Самое время продумать варианты со страховкой. Можно застраховать не только собственное добро, но и гражданскую ответственность, чтобы весь причиненный вами ущерб чужому имуществу взяла на себя страховая компания.Страховать или нет — вопрос неоднозначный, ведь, с одной стороны, компания покроет весь причиненный ущерб далеко не всегда. Но — с большой вероятностью. В то же время, у вас появится еще одна постоянная статья расходов.Средняя сумма страховки составляет 2-3 тысячи рублей в год, но сейчас существует ряд более краткосрочных предложений, которые действует лишь на период вашего отъезда в отпуск или командировку, что очень удобно.

Часто страховые компании не дают возможности страховать только затопление — навязывают полный комплект рисков (пожар, ограбление и прочие напасти).

Советуем искать в другом месте, одиночные программы совершенно точно существуют. И внимательно изучать все варианты, «не покрывающие страховой случай».

Маловероятно, что молния ударит в ваш канализационный стояк, но могут найтись иные форс-мажоры, по которым выплат вы не получите.

Источник: https://www.houzz.ru/statyi/horoshiy-vopros-kak-zashchititysya-ot-zatopleniya-i-ne-zality-sosedey-samomu-stsetivw-vs~53284674

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.